Réf. 1073
Secteur Brionnais
Prix 346 000 €
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Diagnostic de Performance Energétique
101
30
SUD BOURGOGNE- BRIONNAIS- A 1H40 de Lyon- 2H30 Genève- A 1H de la gare TGV

Au cœur du bocage Brionnais, dans un cadre bucolique cette ancienne ferme typique est une invitation au repos et à la méditation.

Il faut emprunter une petite route de campagne et grimper à flanc de colline pour découvrir les lieux.

Vous apprécierez alors la quiétude, le côté champêtre du grand terrain, son joli verger, ses clôtures en bois façon 'ranch' et la couleurs de ses volets qui lui donnent un joli cachet.

La vue est tout simplement époustouflante.

L'habitation a été restaurée de manière artsanale avec des matériaux nobles et de qualité sous une influence méditerranéenne qui lui confère une ambiance douillette et chaleureuse.

D'une surface au sol de 240 m² elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon cosy de 25 m² ouvrant sur terrasse, d'un séjour de 25 m² avec cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m² ouvrant sur le jardin, d'une salle d'eau joliment faïencée, d'un WC et d'une lingerie/buanderie.

La pierre, les plafonds à la française, les poutres en chêne ont été privilégiés.

Un escalier en chêne distribue l'étage avec 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Les combles au dessus avec une belle poutraison apparente sont aménagés avec un dortoir et une salle de jeux.

Chauffage mixte fuel et bois avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.

Une grange et une étable attenantes offrent de belles possibilités d'extension (dalle béton au sol, arrivées d'eau et d'électricité).

Garage de 38 m² et grenier au dessus pour le stockage.

Face à la maison un ancienne dépendance a été convertie en cuisine d'été avec terrasse couverte au dessus de 45 m².

Le terrain d'un peu plus d'un hectare assure une grande tranquillité.

Vous rêvez d'un havre de paix à l'abri des regards indiscrets alors cette maison n'attend que vous.

Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur