Réf. 1065
Secteur Charolais
Prix 550 000 €
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Diagnostic de Performance Energétique
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SUD BOURGOGNE- A 35 MN de la gare TGV, 1h30 de LYON, 2h20 de Genève

Au cœur du paisible pays charolais, dans un cadre enchanteur se cache cette belle ferme bourguignonne en pierres qui a fait l'objet d'une rénovation remarquable.

C'est au détour d'un petit chemin de campagne que l'on découvre les lieux loin du bruit presque hors du temps.

A l'abri des regards indiscrets, dans un bel écrin de verdure, vous profiterez d'un cadre reposant et luxuriant.

D'une surface habitable de 408 m² environ l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine au charme désuet avec coin repas, plafond rustique et poêle à bois, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une pièce à usage de lingerie ou d'atelier, d'un WC, à l'étage d'un grand salon en mezzanine et d'une chambre.

Une pièce à usage de bureau fait la liaison avec la grange et l'étable récemment rénovées avec au rez-de chaussée une immense pièce de réception inondée de lumière qui ouvre sur la terrasse au Sud, une cuisine idéale pour un usage professionnel, un cellier. 2 WC et une chaufferie.

Les fenils au dessus ont été convertis en 3 magnifiques chambres avec leur salle d'eau privative et WC séparé.

Un grand dégagement avec placards de rangement assure la distribution d'un troisième niveau avec une autre chambre indépendante lovée dans les combles, salle d'eau avec WC séparé, très belle charpente apparente.

Chauffage central au bois avec chaudière à granulés Viessmann couplée avec un système solaire + 2 Poêles bois

De cet intérieur se dégage une très belle douceur de vivre avec une décoration soignée et raffinée.

Les extérieurs offrent un bel espace entièrement ouvert sur la nature avec un terrain de 9223 m².

Un atelier de 34 m² et des petites remises complètent le bâti.

Un havre de paix et un concentré de volupté qui répondront parfaitement à un projet touristique et/ou thérapeutique: chambres d'hôtes, gîte, réceptions, séminaires...

C'est aussi l'endroit idéal pour accueillir une grande famille ou plusieurs familles à la recherche de quiétude.

Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur