Réf. 1115
Secteur Brionnais
Prix 212 000 €
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Diagnostic de Performance Energétique
219
5
SUD BOURGOGNE- A 1H de la gare TGV, 1H45 de Lyon-2H40 de Genève

Proche Marcigny et Paray Le Monial

Dans un environnement calme, naturellement préservé, cette ravissante fermette de pays a fait l'objet d'une rénovation récente qui allie le charme d'autrefois avec des matériaux actuels pour un mélange ancien contemporain réussi.

D'une surface habitable de 108 m² environ, l'habitation offre des espaces confortables dans l'esprit sobre et minimaliste des maisons de campagne.

Les pièces à vivre s'organisent en rez-de-jardin où la nature s'invite à l'intérieur.

Au rez-de-chaussée une grande cuisine dinatoire équipée de 28 m² avec une cheminée en pierre et un fourneau à bois accueille famille et amis dans une ambiance chaleureuse.

Dans la continuité une salle de séjour de 31 m² baignée de lumière a été créée dans l'ancienne grange avec une baie et un grand châssis vitré fixe rectangulaire.

Les jambages en pierre, les poutres d'origine on été conservés associés à de beaux enduits à la chaux et à un sol effet pierre.

Plus loin un dégagement distribue une grande chambre de 20 m² sur les anciens carreaux de ciment, un dressing, une salle d'eau et un WC.

A l'écart une deuxième pièce de 13 m² peut être utilisée en chambre ou en bureau.

Les combles au dessus de 60 m² au sol offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de 2 chambres et d'une salle d'eau.

Chauffage électrique + fourneau à bois

Fenêtres en double vitrage.

Le terrain de 6939 m² offre une vue imprenable sur le bocage et les collines environnantes.

Il se compose d'une cour avec un puits, d'un joli potager avec un abri de jardin alimenté en électricité (chalet bois), le reste en pâture idéal pour créer un verger, pour accueillir des ânes ou autres bovidés.

Un véritable havre de paix avec une campagne alentour particulièrement séduisante: nombreux sentiers, bois, étang....

A moins de 10 mn d'un bourg dynamique et commerçant.

Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur