Réf. 1129
Secteur Brionnais
Prix 250 000 €
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Diagnostic de Performance Energétique
96
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SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV- 1h30 Lyon- 2H30 de Genève

Entre ROANNE et PARAY LE MONIAL.

Située en périphérie de l'un des plus jolis villages du Brionnais avec sa magnifique église romane du XII ème siècle, cette belle maison de construction artisanale a été achevée en 2005.

Elle a depuis bénéficié d'une rénovation actuelle.

D'une surface habitable de 160 m² + grenier aménagé au dessus du garage, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour/salon inondé de lumière avec une baie qui ouvre sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, d'une arrière cuisine/buanderie avec rangements, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC.

A l'étage un salon en mezzanine pouvant être fermé pour une chambre supplémentaire distribue 3 chambres de 15 m² environ avec placards de rangement, une spacieuse salle de bains de 12 m² avec baignoire et douche, un WC séparé.

Cette maison offre de belles prestations, vous n'aurez plus qu'à y installer vos meubles.

Chauffage central au fuel.

Volets et porte d'entrée en Alu de 2019, volets roulants sur velux, fenêtres en PVC double vitrage, moustiquaires, portail alu.

Garage double de 50 m² avec porte motorisée et point d'eau.

Grenier au dessus sous pente aménagé (Velux, parquet, placards).

Cave enterrée.

Joli terrain de 2084 m² clos et arboré avec terrasse carrelée exposée Sud-Est avec store électrifié.

Très belle vue dégagée sur la campagne.

Assainissement autonome aux normes.

Ecole et boulangerie dans le village.

A 5 mn de toutes les commodités et à proximité d'une jolie "voie verte" pour les balades à pieds ou à vélo.