Réf. 1130
Secteur Brionnais
Prix 175 000 €
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Diagnostic de Performance Energétique
A l'extrême SUD BOURGOGNE- A 1H30 de Lyon, 40 mn de Roanne, proche Charlieu et Chauffailles

Concentré de douceur et source d'inspiration !

Au coeur d'un charmant village du Brionnais, cette ancienne maison du 19 ème siècle ne manque pas de charme.

Elle a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité alliant les matériaux anciens avec des espaces revisités, lumineux et fonctionnels.

Dès l'entrée nous sommes saisis par le caractère enveloppant des lieux car c'est une maison qui a une âme.

D'une surface habitable de 140 m² environ, l'habitation offre désormais un intérieur confortable avec une décoration soignée tout en sobriété qui illustre avec simplicité le charme inimitable des maisons d'autrefois.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour avec poêle à bois, d'un coin cuisine aménagé actuel de 2013, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une pièce à usage d'atelier "d'artiste" pouvant trouver une autre fonction, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Depuis le séjour un magnifique escalier en chêne d'origine qui contribue au charme de la maison dessert l'étage avec un salon détente en mezzanine, 3 chambres sur parquet sont une avec salle d'eau privative et WC.

Combles isolés au dessus (2017).

Chauffage par poêle à bois et nouveaux convecteurs électriques.

Fenêtres en double vitrage.

Electricité refaite en 2012.

Rénovation de la toiture et de la cave enterrée en 2018 , réfection de la façade et volets en 2019.

Dépendance avec four à pain avec réalisation d'un conduit de cheminée.

Le terrain de 420 m² offre une bel écrin de verdure, très joliment agrémenté de massifs de fleurs, d'arbustes avec petit potager et un puits.

Raccordement au tout à l'égout.

Commerces de première nécessité, médecin dans le village, toutes commodités gare SNCF à 7 km.