Réf. 1111
Secteur Brionnais
Prix 245 000 €
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Diagnostic de Performance Energétique
SUD BOURGOGNE- A 1h15 de la gare TGV-1h40 de Lyon-2h40 de Genève

Dans un village paisible et typique du Brionnais, cette belle maison bourgeoise se dresse avec beaucoup d'élégance sur son joli terrain clos et arboré de 1890 m².

Bien entretenue, elle offre des prestations de qualité avec ses beaux matériaux d'origine: menuiseries en chêne, parquets en chêne, cheminées en marbre...

D'une surface habitable de 230 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'un joli hall d'entrée avec le sol d'origine en carreaux de ciment dans un joli camaïeu de bleus , puis de part et d'autre d'une cuisine aménagée de 20 m² ouvrant sur grande terrasse à l'Est, d'un séjour double de 35 m² sur parquet avec cheminée en marbre et insert bois ouvrant sur terrasse à l'Est, d'une salle à manger de 20 m² sur parquet avec placards de rangement et cheminée en marbre, d'un WC.

Un magnifique escalier en chêne distribue l'étage avec 4 chambres sur parquet de 20 m² dont 2 avec un lavabo et une douche, une salle de bains ouvrant sur balcon à l'Ouest, placards de rangement, un WC.

Au second étage 3 pièces de 18, 12 et 10 m² peuvent être aménagées en chambres.

Chauffage central au fuel (nouvelle chaudière installée en 2014)

Fenêtres soit en double vitrage soit avec sur vitrage.

Le sous sol complet se compose d'un garage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une cave.

Assainissement par fosse septique installée en 2012.

Le jardin de 1890 m² se compose d'un jardin arboré et ombragé, d'un verger, le reste en herbe avec des massifs de fleurs, rangées de buis et une très belle vue dégagée sur la campagne Brionnaise à l'Est.

Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur