Réf. 1023
Secteur Brionnais
Diagnostic de Performance Energétique
103
5
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV- 1h30 de Lyon-2h30 de Genève

Sur les hauteurs d'une jolie bourgade, dans un quartier résidentiel, cette très belle maison contemporaine de construction artisanale a été achevée en 2011.

D'une surface habitable de 156 m² elle propose des prestations remarquables avec l'utilisation de matériaux de grande qualité.

Très fonctionnelle elle comprend au rez-de-chaussée côté Est avec terrasse carrelée, un grand hall d'entrée de 11 m² avec placard de rangement, un bureau de 12 m² avec placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec un îlot central, puis un vaste séjour-salon de 49 m² avec poêle à bois donnant sur une grande terrasse carrelée côté Ouest offrant une jolie vue dégagée.

A l'écart une double porte ouvre sur la partie nuit avec couloir distribuant trois chambres entre 15 et 13 m² avec placards muraux, une salle de bains avec grande douche à l'italienne-baignoire- une vasque, un WC séparé suspendu.

Planchers chauffants et rafraîchissants avec pompe à chaleur air/eau réversible. chauffe eau solaire.

Menuiseries en aluminium et bois en double vitrage. Volets roulants électriques.

VMC Double Flux.

Depuis le séjour un escalier mène aux combles de 150 m² environ entièrement aménageables et isolés avec une belle charpente traditionnelle.

Élevée sur sous-sol au trois quart, un garage carrelé loge 2 voitures avec une grande porte automatisée, une chaufferie, une buanderie, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, un cellier/cave et un atelier.

Le terrain de 1576 m² est clos et bien agencé, bordé de massifs de fleurs et arboré avec un portail automatisé et une belle cour pavée.

La vue est dominante et aérée sur le village et la campagne environnante.

À proximité du centre et de toutes les commodités.

Pourrait convenir à une personne à mobilité réduite.