Réf. 1024
Secteur Brionnais
Diagnostic de Performance Energétique
SUD BOURGOGNE- A 1h10 de la gare TGV, 1h30 de Lyon, 2h30 de Genève

A l'écart d'un paisible village bourguignon, cette ancienne fermette a été rénovée avec le plus grand soin.

Elle a été repensée de fond en combles et s'est offerte une cure de jouvence sans heurter son caractère rural. Le confort s'y est installé sans ostentation.

Nichée dans son foisonnant jardin elle bénéficie d'un bel environnement champêtre avec une belle vue dégagée sur les verts pâturages qui caractérisent la région.

La grille d'entrée est annonciatrice de la qualité du bien et c'est en empruntant une jolie allée fleurie, bordée de charmilles que l'on découvre cette élégante maison avec sa belle toiture à 4 pans neuve, ses 2 jacobines entièrement restaurées et sa vigne qui orne délicatement son balcon.

D'une surface habitable de 135,90 m² l'habitation élevée sur sous sol se compose d'une cuisine équipée de 24 m² avec cheminée en pierre et poêle à bois, d'un séjour très "cosy" de 20 m² avec cheminée en pierre et poêle à bois où l'on imagine les journées d'hiver au coin du feu et les journées d'été passées sur le balcon à siroter un thé ou à méditer face à une nature luxuriante.

Un dégagement avec un bel escalier en chêne dessert une chambre de 12 m², une salle de bains avec WC, un bureau ou chambre de 14 m² ouvrant par une porte fenêtre sur le jardin.

Les enfants seront ravis d'investir les combles aménagés avec un grand salon de 24 m² sur les anciennes tommettes au sol et une magnifique poutraison d'origine apparente, deux chambres de 6 et 15 m², une salle de bains avec WC.

Chauffage central au fuel.

Un atelier de 45 m², un garage de 49 m² avec espace chaufferie et buanderie et un abri voiture complètent le logis.

Les actuels propriétaires ont "la main verte" et les extérieurs sont un ravissement.

Le terrain de 3505 m² avec terrasses se compose d'un jardin arboré et agrémenté de massifs de fleurs odorantes, de rosiers anciens, de rangées de buis, d'un potager avec une serre, d'une parcelle boisée et d'une mare.

La situation est très paisible à 12 km d'une gare TER et de toutes les commodités.