Réf. 1044
Secteur Brionnais
Diagnostic de Performance Energétique
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV, 1h45 de Lyon, 2h15 de Genève

Entre CHAROLLES et LA CLAYETTE.

Au cœur du bocage luxuriant du Brionnais, cette ancienne ferme dont les origines remontent au 15 ème siècle dégage un parfum nostalgique.

Amoureux de vieilles pierres vous serez conquis par l'atmosphère des lieux.

Le temps ici semble avoir marqué une pause et en un instant on retrouve son âme d' enfant...

Une porte massive dévoile l'intérieur où le charme de l'ancien a été précieusement préservé.

Une rénovation dans le respect de la tradition locale saura lui redonner son caractère d'autrefois.

D'une surface habitable de 227 m², l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une salle de séjour de 55 m² avec un très beau plafond à la française d'origine et une cheminée monumentale en pierre qui capte tous les regards, dans la continuité d'un salon sur parquet de 25 m² puis d'une cuisine ouvrant sur l'extérieur de 13 m² avec les anciennes tomettes au sol.

Depuis le séjour, un escalier en chêne distribue l'étage avec trois chambres de 15, 26 et 21 m² équipées chacune d'un point eau dont une salle de bains avec WC de 12 m².

Le second étage se compose de deux chambres de 14 et 12 m², d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable.

Le premier étage ouvre sur une ancienne galerie extérieure d'où l'on peut admirer la vue et s'imprégner de la quiétude des lieux.

Une grange et deux étables attenantes complètent le bâti offrant ainsi un beau potentiel d'évolution.

Garage séparé et remises.

Le terrain de 3238 m² s'articule autour d'une cour fermée avec un jardin arboré et un potager délimité par un joli muret en pierre.

C'est la maison idéale pour accueillir la famille et les amis le temps d'un week-end champêtre.