Réf. 1053
Secteur Brionnais
Prix 225 750 €
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Diagnostic de Performance Energétique
172
30
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV- 1h30 de Lyon-2h30 de Genève

Sur les hauteurs d'une jolie bourgade de 2000 habitants, dans un quartier résidentiel, cette villa a fait l'objet d'une très belle rénovation en 2015.

Métamorphosée et entièrement revisitée, elle propose désormais des pièces lumineuses et chaleureuses avec une décoration raffinée qui allie savamment charme et modernité.

D'une surface habitable de 130 m² elle offre au premier niveau de plain pied un hall d'entrée qui ouvre sur une grande pièce à vivre de 60 m² avec une cuisine tendance aménagée et équipée et un vaste séjour salon avec poêle à granulés.

L'espace à vivre inondé de lumière ouvre par 3 portes fenêtres sur une terrasse exposée plein Sud et la piscine chauffée.

A l'écart un dégagement à usage de dressing avec WC distribue deux belles chambre de 17 m² qui se partagent une grande salle de bains actuelle avec baignoire, grande douche à l'italienne, double vasques et meubles de rangements.

Le sous-sol se compose d'un garage pour 2 voitures, d'une chaufferie, d'une buanderie. Une chambre avec sa salle d'eau privative a également été aménagée avec un accès indépendant.

Chauffage central gaz de ville.

Double vitrage sur toute la maison avec des volets roulants électriques.

Isolation refaite. Tout à l'égout.

Le terrain de 645 m² est clos avec une cour pavée et un portail automatisé. Il a été paysagé.

La vue depuis la terrasse est imprenable sur le village.

Depuis la maison vous accèderez à toutes les commodités à pieds.

Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur