Réf. 1074
Secteur Brionnais
Prix 212 000 €
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Diagnostic de Performance Energétique
SUD BOURGOGNE- A 55 mn de la gare TGV, 1h40 de Lyon, 2h40 de Genève, entre Marcigny et Paray Le Monial.

C'est au bout d'une belle allée privative bordée d'arbres que l'on découvre cette ravissante maison en pierres jointées qui bénéficie d'un joli cadre champêtre.

Dès l'entrée le charme opère car l'ambiance qui se dégage des lieux est très chaleureuse.

Une rénovation soignée et de qualité a su conserver les jolis détails du passé: pierres, incrustation de briquettes, poutres, cheminée...

L' intérieur entièrement revisité allie désormais le charme de l'ancien avec le confort du contemporain.

D'une surface habitable de 90 m² environ l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 32 m² avec une cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon.

La cheminée en marbre bien disposée est une invitation aux belles soirées qui se prolongent au coin du feu.

Plus loin, un dégagement distribue une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un WC.

L'escalier en pierre d'origine avec une rampe en fer forgé distribue l'étage sous combles avec une belle poutraison apparente. Se succèdent deux chambres de 16 m² et 12 m², un dressing et un coin bureau.

Les fenêtres sont en aluminium et en double vitrage.

Chauffage par poêle à granules + insert bois et/ou chauffage central au fuel.

La maison est montée sur deux belles caves voûtées.

A l'extérieur une magnifique dépendance de caractère de 140 m² au sol environ laisse augurer bien des projets. Elle se compose d'une grange, d'une ancienne étable, d'un atelier et d'un garage.

Le terrain de 5700 m² est en lisière de bois, vous y apercevrez peut être quelques chevreuils ou autres gibiers.

Il bénéficie aussi d'un potager avec une serre et d'un poulailler et la vue sur le bocage est juste magnifique.

Si vous cherchez un joli nid douillet préservé des regards indiscrets, la magie opère !

Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur