Réf. 1082
Secteur Brionnais
Prix 680 000 €
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Diagnostic de Performance Energétique
174
33
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV, 1h30 de Lyon, 2h45 de Genève

Dans un cadre privilégié naturellement préservé de toutes nuisances, cette très belle maison de Maître dégage charme et élégance surplombant ses 3,6 hectares de terrain.

Elle a fait l'objet d'une rénovation délicate et soignée privilégiant les matériaux nobles d'origine: pierres, poutres, tommettes anciennes, parquets, cheminées d'époque...

Même si elle a conservé tous ses jolis détails du passé, elle dispose de tout le confort actuel.

L'habitation d'une surface habitable de 400 m² environ se compose d'un rez-de-chaussée élevé sur perron avec un hall d'entrée traversant de 20 m², puis de part et d'autre une cuisine avec bar ouvrant sur une salle de séjour de 41 m² avec un très beau fourneau qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse, un salon télévision de 33 m² qui ouvre sur une jolie terrasse, une arrière cuisine avec douche et WC, une salle à manger de 21 m², un bureau de 20 m².

L'escalier en pierre d'origine avec sa rampe en fer forgé dessert l'étage avec 4 belles chambres de 20 m², une salle de bains avec un WC. Une salle de bains parentale de 43 m² avec dressing est en cours d'aménagement.

Les combles au dessus accessibles par l'escalier en pierre offrent de belles possibilités d'aménagement avec un grenier, un dortoir et une ancienne chambre de bonnes.

Une grande chaufferie/lingerie/buanderie assure la liaison depuis l'intérieur de la maison avec 2 magnifiques caves voûtées en pierres de 104 m² avec un caveau de dégustation.

Chauffage central au fuel + fourneau à bois ou au gaz.

Aspiration centralisée dans la maison et les annexes.

Toiture refaite en 2017 et les volets en 2018.

Portier avec vidéophone.

A l'extérieur une ancienne dépendance offre un potentiel à développer sur 2 niveaux pour un total de 400 m² environ. Elle est partiellement aménagée avec un SPA de nage depuis lequel on peut admirer de beaux couchers de soleil.

Possibilité de boxes, présence de 2 chenils.

Le terrain se compose d'une cour fermée par un portail automatisé, d'un jardin fleuri et arboré avec la piscine au Sud et une cuisine d'été de 36 m² pour savourer les belles journées.

Le reste est à usage de pâture et de taillis.

Véritable havre, tout ici appelle à la détente et la vue qui se prolonge à l'infini sur le bocage est juste magnifique.

La campagne et les forêts alentours laissent augurer de belles balades pour les adeptes.

C'est la maison de famille idéale qui ravive avec délice notre âme d'enfant.

A 6 km d'un village animé possédant toutes les commodités.