Réf. 1057
Secteur Charolais
Prix 285 000 €
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Diagnostic de Performance Energétique
SUD BOURGOGNE- A 45 MN de la gare TGV, 1h30 de Lyon, 2h de Genève

Dans un bel écrin de verdure cette belle maison de famille se dresse avec élégance sur son joli terrain arboré de 1728 m² .

L'habitation qui a fait l'objet d'une rénovation récente, soignée et de grande qualité allie savamment le charme de l'ancien et le confort du contemporain.

Les pièces revisitées sont généreuses et baignées de lumière.

D'une surface habitable de 210 m² environ elle se compose au rez-de-chaussée d'une immense pièce à vivre avec une cuisine actuelle aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon.

Des carreaux de ciments précieusement conservés rappellent le caractère d'origine et un poêle à bois réchauffe l'ensemble.

Chaufferie-WC avec lave mains.

Le 1er étage desservi par un bel escalier d'origine en chêne comprend une chambre, une salle de bains, un WC et une suite parentale avec une salle de douche et un dressing.

Le second étage est aménagé avec 2 grandes chambres mansardées, une salle de douche, un WC et une pièce de rangement.

Travaux achevés en 2018: toiture, façade, isolation, électricité, plomberie, sanitaires...

Les menuiseries sont neuves en aluminium et en double vitrage.

Chauffage central gaz de ville.

2 garages, dépendances.

L'habitation ouvre sur une cour fermée idéale pour les barbecues en famille ou entre amis et sur un joli jardin arboré, ombragé et agrémenté de massifs fleuris avec une très belle vue sur la citée de Charles Le téméraire.

La situation est calme avec toutes les commodités accessibles à pieds ou à vélo.

Vous apprécierez aussi de flâner sur les bords de l'Arconce et de la Semence qui ceinturent la ville et lui ont valu le surnom de «Venise charolaise».

Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur