Réf. 932
Secteur Brionnais
Diagnostic de Performance Energétique
210
58
A l'extrême SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV-1h45 de Lyon-2h30 de Genève

Il y a de ces lieux magiques, hors du bruit, presque hors du temps où tout semble avoir marqué une pause, c'est par une belle allée arborée que l'on découvre ce havre de paix.

Ici tout respire la douceur de vivre.

Cette très belle propriété dont les origines remontent au 18ème siècle très largement ouverte sur la nature avec ses 7 hectares de terrain fait face à un panorama d'exception.

L'ancienne maison de Maître à flanc de colline dégage charme et élégance.

D'une surface habitable de 263 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un sol en carreaux de ciment, un escalier central en pierre et puis de part et d'autre une cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine, une salle de séjour et 2 salons sur parquet avec cheminée en marbre, un WC.

A l'étage un dégagement bureau distribue 3 chambres équipée chacune d'un point eau (cabinet de toilette, salle d'eau et salle de bains) et un dressing.

A mi étage un WC et une douche.

L'escalier central se prolonge jusqu'aux combles aménagées avec 2 chambres qui se partagent une salle de bains et un grand bureau/salle de billard avec une magnifique poutraison d'origine apparente.

Sous sol avec cave, chaufferie.

De très belles dépendances complètent le bâti de façon très harmonieuse.

Une ferme de 350 m² environ est partiellement aménagée avec une pièce de réception et salle de jeux qui laissent augurer des moments festifs en famille ou entre amis, un atelier, un ancien appartement à rénover idéal pour un gîte, une grange, une écurie avec 2 boxes à chevaux dont un double, une sellerie.

Un autre bâtiment (anciennes soues à cochons) offre 3 boxes dont un double.

En face une autre dépendance de 100 m² au sol est à usage de garage et remise.

Le tout est réuni sur 7 hectares de terrain attenants à la propriété avec une cour fermée, un jardin d'agrément, le reste en pâture.

La situation est calme mais non isolée, dans un cadre verdoyant offrant un grand sentiment de liberté.

A proximité d'un Golf 18 trous haut de gamme avec l'accès à toutes les commodités à 10 MN et à 1h de la Gare TGV Montchanin / Le Creusot.