Réf. 1026
Secteur Brionnais
Prix 420 000 €
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Diagnostic de Performance Energétique
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV- 1h30 Lyon- 2H30 de Genève

Vous serez sous le charme de cette très belle demeure de caractère du début du 19 ème siècle.

Un lourd portail d'entrée s'ouvre sur une grande cour, on découvre alors cette ravissante propriété qui se dresse avec élégance au centre d'un jardin de 2700 m² soigneusement entretenu, arboré et agrémenté de rosiers anciens, massifs fleuris et rangées de buis.

Dans ce cadre bucolique et romantique à souhait, on oublie alors très vite être situé au centre d'un village avec toutes les commodités.

La bâtisse exposée Est-Ouest est largement percée de hautes fenêtres pour apporter le maximum de lumière.

Rénovée dans le respect la tradition de ces belles maisons de famille, l'habitation de 300 m² habitable environ propose une distribution classique avec au rez-de-chaussée élevé sur un large perron, un hall d'entrée traversant avec un magistral escalier en chêne, puis de part et d'autre une cuisine aménagée à moderniser ouvrant sur un petit perron avec un accès sur le jardin, un petit office desservant la salle à manger inondée de lumière avec cheminée en marbre et placards encastrés en chêne, un salon avec cheminée, un bureau/bibliothèque, un cabinet de toilette.

A l'étage un palier distribue 4 belles chambres, une salle de bains, un cabinet de toilette et une douche.

Les parquets d'origine, les boiseries, les cheminées, les moulures ont été précieusement conservés et rénovés. Une large fenêtre avec un vitrail artisanal met délicatement en valeur toute la cage d'escalier.

Les combles offrent deux chambres supplémentaires dont une équipée d'un point eau avec deux beaux greniers aménageables.

La maison est élevée sur un sous sol complet avec chaufferie, cellier/buanderie et cave.

Chauffage central gaz de ville.

A l'écart un bâtiment séparé abrite au rez-de-chaussée un grand garage, une remise type orangerie et deux pièces à l'étage, puis dans la continuité de cet étage avec un accès indépendant deux pièces à usage de bureaux, un cabinet de toilette et grenier qui pourraient être convertis en appartement.

Le jardin est un ravissement, il est savamment organisé avec des arbres séculaires, des massifs fleuris mettant ainsi en valeur l'architecture séduisante de cette très belle demeure.

Vous profiterez aussi du potager clos de murs que vous pourrez aussi remettre en herbe pour y installer une piscine.