| Référence | 1255 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 152 m² |
| Prix | 441 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
Aux confins de la Bourgogne du Sud - A 1h de la gare TGV. 1h de Vichy, 1h45 de Lyon- 2h30 de Genève-
Entre Bourbonnais et Brionnais !
Dans un cadre paisible et champêtre, cette ravissante maison de campagne très chaleureuse est un véritable coup de cœur.
Une rénovation soignée tout en sobriété et de qualité a su allier les matériaux anciens avec des touches de modernité.
D'une surface habitable de 152 m² environ l'habitation très fonctionnelle, tout confort se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon en partie déplafonné surplombé d'une verrière, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une buanderie, d'un cellier avec chaufferie.
A l'étage une très belle chambre est lovée dans les combles avec verrière et sa jolie salle d'eau privative avec WC.
Une très belle suite "cosy" accessible par un escalier extérieur a été aménagée avec gout idéale pour un gîte ou pour accueillir la famille de manière indépendante avec un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour partie, poêle à bois en appoint, panneaux photovoltaïques installés avec autoconsommation et revente du surplus d'électricité. (an 2024).
Double vitrage. Baie et volets roulants en aluminium.
Une vaste dépendance attenante avec porte en aluminium motorisée laisse augurer bien des projets.
Présence d'une borne de recharge électrique 32 a pour véhicule électrique réglable par smartphone.
Cuisine d'été face à la piscine au sel 8 m X 4 m chauffée avec un volet roulant. (an 2021) Douche solaire.
Une dépendance séparée à usage d'atelier pouvant être aménagée.
Le terrain de 2,5 ha avec un puits est idéal pour accueillir des chevaux ou autres bovidés.
Un magestueux érable tel une sculpture offre une beauté naturelle et une ambiance paisible au jardin de charme. Il se parera de ses plus belles couleurs à l'automne.
Très belle vue dégagée, calme assuré.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.