| Référence | 1251 |
|---|---|
| Secteur | Charolais |
| Surface | 218 m² |
| Prix | 560 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE, A 35 minutes de la gare TGV, 1 h de Lyon, 2 h de Genève, entre Charolles (15 mn) et Cluny (30 mn)
Dans un cadre enchanteur, coup de cœur pour cette propriété au charme incomparable qui est un véritable concentré de douceur.
Bien à l'abri des regards indiscrets avec son magnifique jardin qui offre une vue imprenable sur les paysages fantastiques environnants et la butte de Suin, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 168 m² environ et d'un gîte indépendant de 50 m² idéal pour accueillir la famille et les amis.
Dès l'entrée de l'habitation principale la magie opère cueillis que nous sommes par l'atmosphère des lieux avec une décoration douce, délicate et raffinée qui nous immerge dans le charme inimitable de nos maisons de campagne.
Orientée Est-Ouest, elle bénéficie d'une jolie lumière traversante.
Une rénovation soignée avec des matériaux nobles et de qualité a su privilégié un confort optimum avec des pièces généreuses et faciles à vivre.
Le rez-de-chaussée se compose d''un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine esprit brocante, d'une chambre avec salle d'eau privative, dressing et WC.
A l'écart se succèdent une lingerie/buanderie qui donne sur un abri voitures, un WC séparé, un cellier et un atelier avec un grenier au dessus.
De part et d'autre, des portes fenêtres ouvrent sur l'extérieur et de belles terrasses avec verrières type jardin d'hiver au soleil levant et couchant, idéales pour profiter des petits déjeuners ou des soirées d'été.
Un escalier en pierre de Bourgogne souligné par une rampe et un garde corps réalisés par un ferronnier d'art assure la distribution de l'étage avec une chambre/bureau en mezzanine puis deux belles chambres lovées dans les combles avec belle poutraison qui sont une invitation à la romance, l'une avec point d'eau et WC, l'autre avec salle de bains et WC.
Chauffage bois et fuel.
Deux greniers offrent encore un beau potentiel pour des chambres supplémentaires dont un de 65m2.
Le gîte indépendant style cottage de 50 m² tout confort à l'ambiance cocooning se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon avec poêle à bois et d'une partie chambre avec douche à l'italienne et WC. Il encadre de manière harmonieuse une partie du jardin clos à l'image d'un patio.
Diverses dépendances complètent le bâti.
L'ensemble se déploie sur un magnifique terrain fleuri et arboré de 4556 m² ouvert sur une nature sauvage et luxuriante qui procure instantanément un grand sentiment de liberté.
Vous profiterez des plaisirs de la campagne à seulement 10 mn de toutes les commodités.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.