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Vente Fermette Brionnais

Référence 1153
Secteur Brionnais
Surface 150 m²
Prix 349 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

Description

Dans un cadre enchanteur, fermette en pierres rénovée

SUD BOURGOGNE-A 1h de la gare TGV- 1h40 de LYON- 2h30 de GENÈVE

Dans un cadre enchanteur, vous serez immédiatement conquis par la beauté des lieux de cette ancienne fermette en pierres soigneusement rénovée.

Il faut emprunter un joli chemin de campagne pour découvrir cet endroit magique. S'offrent alors à vous une vue magnifique sur le bocage et un cadre de vie exceptionnel pour qui aime la nature.

L'habitation entièrement revisitée a conservé tous ses sortilèges d'autrefois, on s'y sent hors du temps, porté par la modernité mais ancré dans les vieilles pierres.

La rénovation dans l'esprit "cosy" de nos jolies maisons de campagne, toute en sobriété avec l'utilisation de matériaux nobles et naturels crée une ambiance conviviale et chaleureuse.

D'une surface habitable de 150 m² environ l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée carrelé, d'une cuisine équipée de 10 m² ouvrant sur terrasse, d'une salle à manger de 16 m² avec poêle à bois, d'un magnifique salon/bibliothèque de 20 m² baigné de lumière crée dans l'ancienne grange avec bibliothèque, cheminée et poêle "Jotul".
Une large ouverture sur le jardin avec baie à châssis fixe offre une belle communion avec la nature.

A l'écart un dégagement bureau dessert une chambre de 13 m² ouvrant sur le jardin à l'Est avec placards de rangement et sa salle d'eau privative.

WC avec lave mains, cellier/buanderie.

A l'étage un couloir distribue 2 chambres de 10 et 12 m² avec une salle de bains, une douche et un WC.

Au dessus une très belle chambre de 25 m² lovée dans les combles avec belle poutraison d'origine a été aménagée.

Le terrain de 1800 m² sans vis à vis est joliment fleuri et arboré avec une terrasse, un puits et un bel atelier dans une dépendance séparée + abri bois.

Vous serez conquis par ce havre de paix pour vous ressourcer le temps d'un week-end champêtre au cœur d'une campagne verdoyante et intemporelle.

Commerces de première nécessité à 1,5 km, gare TER et petite ville dynamique à 12 km.