| Référence | 1223 |
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| Secteur | Bourgogne du Sud |
| Surface | 186 m² |
| Prix | 298 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
Sous offre acceptée !
SUD BOURGOGNE- A 40 mn de la gare TGV, 1h30 de Lyon, 2h15 de Genève- Proche Charolles (8 mn)
Dans un petit hameau de campagne, cette ancienne fermette en pierre a été rénovée avec soin dans le respect de la tradition locale avec des matériaux nobles et de qualité.
D'une surface habitable de 186 m² environ, elle se compose d'un joli rez-de-chaussée qui a conservé tout le charme d'autrefois avec un séjour/salon de 40 m² crée dans l'ancienne grange avec les murs en pierres jointées, une belle cheminée en pierre avec un poêle à bois, les anciennes poutres sablées et une grande baie au Sud donnant sur terrasse.
Dans la continuité une grande cuisine de 30 m² ouvre sur l'espace repas avec un joli plan de travail,
Plus loin une suite parentale de 25 m² a été aménagée avec une grande chambre sur carrelage effet tommettes, salle d'eau avec douche et WC.
Cellier en arrière cuisine.
WC indépendant avec lave mains.
Depuis le séjour un superbe escalier en pierre d'origine avec rampe en fer forgé distribue l'étage avec en mezzanine un salon très "cosy" puis 3 belles chambres mansardées de 19, 16 et 11 m², une grande salle de bains avec WC, couloir avec rangements.
Chauffage central gaz avec radiateurs en fonte. Chaudière à condensation de 2011.
Rénovation remarquable qui allie le charme des matériaux anciens avec les volumes clairs, épurés et le confort du contemporain.
Petites dépendances séparées avec un abris de jardin et un atelier.
Le terrain de 1062 m² clos avec murets en pierre offre un joli jardin d'agrément avec des arbres fruitiers.
La situation est calme et la vue est dégagée sur le bocage charolais.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.