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Vente Maison Brionnais

Référence 1140
Secteur Brionnais
Surface 118 m²
Prix 206 000 €

Diagnostic de Performance Energétique

Description

Ravissante maison de campagne

SUD BOURGOGNE- A 1h du TGV, 1H30 de Lyon-2h30 de Genève, proche Marcigny

Dans un paisible hameau de campagne avec une vue imprenable sur l'un des plus beaux villages de France, cette ravissante maison typique a fait l'objet d'une rénovation extrêmement soignée avec l'utilisation de matériaux nobles et de qualité: chaux, chanvre, chêne...

D'une surface habitable de 118 m² environ, elle offre un intérieur confortable et chaleureux avec au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour avec poêle à granulés de bois alimentant les 7 radiateurs de la maison, une buanderie.

A l'étage un dégagement avec rangements distribue 3 chambres sur parquet en chêne, une salle de bains, un WC.

Une grange attenante de 40 m² environ offre un joli potentiel d'agrandissement avec une vue remarquable sur le château de Semur-en- Brionnais.

Chauffage central à granulés de bois (poêle chaudière).

Huisseries en chêne double vitrage.

Isolation: 20 cm de laine de chanvre sous toiture et 10 cm de laine de verre en mural.

les 3 chambres à l'étage sont isolées au sol ( en phonique et thermique) par une dalle allégée en vermiculite

Toitures refaites sur l'ensemble de la maison et des dépendances. Réfection de la façade enduite à la chaux.

Assainissement autonome aux normes.

Dépendances de 25, 15 et 6 m² environ.

Joli jardin clos de murs en pierres.

Terrain d'1ha16a99ca.

Un adorable "nid" douillet, cocooning à souhait !

Sentiers balisés et forêts autour pour les amoureux de la nature.