Nos biens ›› Détails annonce réf. 1157

Vente Maison Brionnais

Référence 1157
Secteur Brionnais
Surface 300 m²
Prix 495 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

Description

Charme, élégance et volupté ! Belle demeure du 19ème

SUD BOURGOGNE- A 45 mn de la gare TGV-1h40 de Lyon-2h15 de Genève

Vous serez immédiatement conquis par cette belle demeure du XIX ème siècle qui dégage charme, élégance et volupté !

La grille d'entrée est annonciatrice de ce qui nous attend...dès le portail franchi nous somme cueillis par l'atmosphère des lieux.

Ici le temps semble avoir marqué une pause et l'on retrouve alors avec délice et nostalgie ses souvenirs d'enfants.

C'est en effet la maison de famille idéale !

L’Architecture classique et élégante est mise en valeur par de grands arbres dont de majestueux magnolias et des jolis murets en pierre.

Située à flanc de colline elle offre un point de vue magnifique sur le bocage avec ses 2783 m² de terrain.

Une rénovation soignée, tout en sobriété a su préserver toute l'âme de la maison tout en apportant le confort actuel.

D'une surface habitable de 300 m² environ l'habitation offre une distribution traditionnelle avec une entrée surmontée d'un balcon et un grand hall traversant,

puis de part et d'autre un salon, une grande pièce de réception séjour/salle à manger inondée de lumière (en cours de rénovation), un bureau, une cuisine (en cours de rénovation) suivie d’un office-buanderie qui ouvre sur une ancienne véranda, un WC.

Un bel escalier tournant d'origine en pierre mis en valeur par une belle rampe en fer forgé dessert tous les niveaux de la cave au grenier.

Le premier étage se compose d'un palier avec la chambre principale et sa salle de bains privative qui ouvre sur le balcon paré d'une glycine dont le parfum dense vous enivre les après-midi d'été. une deuxième chambre. A l'écart un couloir dessert 2 autres belles chambres, une salle d'eau, un grand dressing, un petit bureau.

Sous combles une ancienne chambre de bonne a été aménagée avec encore d'autres possibilités au même niveau (2 greniers).

Garage/atelier attenants avec grand grenier aménageable au dessus. Chaufferie/caves.

L’Accès à la propriété se fait par un petit chemin discret en contrebas du jardin avec un emplacement dédié aux voitures et petite dépendance.

Les extérieurs sont un ravissement avec un jardin savamment organisé qui invite à la détente.

L'harmonie qui s'en dégage en fait un lieu inspiré qui saura séduire les âmes sensibles.

A 2 km une jolie bourgade animée toute l'année et d'une gare avec TER.