| Référence | 1289 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 145 m² |
| Prix | 235 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV, 1h50 de Lyon, 2h30 de Genève
Entre Marcigny (8 mn) et La Clayette (15 mn).
Cette jolie maison de famille typique de la région a fait l'objet d'une rénovation soignée avec juste ce qu'il faut de modernité.
Sa façade joliment enduite à la chaux et son toit 4 pans lui confèrent charme et élégance.
Une rénovation par des artisans de renommée a su lui apporter tout le confort nécessaire pour une résidence occupée à l'année.
D'une surface habitable de 145 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 8 m², d'une cuisine équipée de 15 m² semi-ouverte avec deux grandes portes coulissantes, d'un séjour/salon de 25 m² avec cheminée à foyer fermé ouvrant sur terrasse avec une jolie pergola à l'Ouest, d'un espace privatif dédié aux amis ouvrant sur le jardin avec une chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC,
à l'étage de 4 chambres sur parquet de 11, 12, 15 et 17 m², d'une salle de bains.
Fenêtres et portes en double vitrage. volets roulants électriques et manuels pour partie.
Chauffage par géothermie (2013), production d'eau chaude solaire avec relève électrique.
Des dépendances complètent le bâti avec cave, garage attenant avec grenier au dessus, garage séparé métallique, atelier/bûcher/remise.
Le terrain de 7300 m² bordé de fleurs et naturellement ombragé avec parc offre un cadre de vie luxuriant.
Il bénéficie de 2 grands portail d'entrée, d'une grande cour avec parking, de jolis murets en pierre et d'un puits.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.