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Vente Maison Brionnais

Référence 1167
Secteur Brionnais
Surface 180 m²
Prix 345 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

Description

Belle maison ancienne en pierre rénovée avec authenticité et sobriété

SUD BOURGOGNE- A 50 mn de la gare TGV- 1h30 de Lyon-2h30 de Genève- Entre Charolles et la Clayette.

Dans un petit hameau de campagne, cette belle maison ancienne en pierre a fait l'objet d'une rénovation remarquable tout en sobriété alliant les matériaux nobles d'origine avec quelques touches de modernité.

Elle propose désormais des espaces chaleureux, confortables et lumineux.

D'une surface habitable de 180 m² environ, l'habitation se compose au rez-de-chaussée sur un dédale de sols en pierre d'une très belle cuisine aménagée contemporaine aux lignes épurées avec cheminée en pierre (22 m²), d'un salon avec un poêle à bois (25,5 m²), d'une chambre ou bureau (11,5 m²).

Depuis le salon l'escalier en pierre d'origine distribue l'étage avec 2 grandes chambres dont une traversante (22,8 et 26,4 m²), une salle de douche, un WC séparé.

L'habitation communique avec une grange auparavant dédiée à l'art avec galerie et différents ateliers d'artistes pour une surface de 200 m² environ (très beau potentiel)

Au-dessus les combles rénovés aménageables en appartement ou suite parentale révèlent une superbe charpente.

Garage/chaufferie.

Chauffage central à granulés de bois avec radiateurs en fonte vieilli gris anthracite (2021).

A proximité une petite maison d'amis réhabilitée de 32 m² pouvant servir de gîte offre sur 2 niveaux un salon avec kitchenette, un couchage en mezzanine, une chambre, une salle de bain avec WC et une buanderie.

Le tout sur un terrain d'1 hectare, idéal pour des chevaux, une cave voûtée, 2 puits, un jardin.

La vue qui se prolonge à l'infini sur les collines du Brionnais invite au repos et à la méditation.

A 10 mn de toutes les commodités et de la gare avec TER pour LYON.

Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur