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Vente Maison Brionnais

Référence 1174
Secteur Brionnais
Surface 401 m²
Prix 570 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

124
9

Description

Belle demeure de charme rénovée avec authenticité

SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV-1h45 de Lyon- 2H30 de Genève, Au cœur du Brionnais,

Inspirée du charme inimitable des maisons d'autrefois, cette élégante maison de campagne esprit "cottage" offre une grande douceur de vivre.

Elle a fait l'objet d'une rénovation délicate et raffinée dans le respect de la tradition locale et des matériaux d'origine.

A l'intérieur, vous aimerez sa quiétude, l'harmonie de ses couleurs et ses matières brutes: poutres, solives mises à nu, pierres, anciennes tomettes, briquettes, chaux..

Même si elle a conservé tous ses jolis détails du passé, elle dispose de tout le confort actuel.

D'une surface habitable de 325 m² environ l'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour de 25 m² avec une belle cheminée en pierre, d'un bureau de 20 m², d'une cuisine équipée de 25 m² avec accès terrasse, d'un grand salon inondé de lumière de 42 m² créé dans l'ancienne étable dont le plafond a été surélevé suivi d'un espace détente de 42 m² avec SPA aménagé dans l'ancienne grange avec baie ouvrant sur l'extérieur et coin douche,

à l'écart une buanderie, une arrière cuisine et un cellier de 20 m².

Depuis la cuisine un magnifique escalier en pierre d'origine distribue l'étage avec deux belles chambres sur les anciennes tomettes au sol de 20 m² et 25 m², une salle d'eau avec 2 vasques, une salle de bains, un WC et une salle de jeux de 33 m² sur parquet et dalles de sol en verre surplombant le salon.

Les combles au dessus ont été aménagés en une très belle chambre de 28 m² avec une magnifique poutraison d'origine apparente (possibilité 2 chambres).

Dans la continuité de l'habitation et dans le même esprit, une maisonnette de 65 m² habitable environ permet d'accueillir la famille ou les amis de manière indépendante avec au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour de 30 m² avec cheminée et poêle à bois, une salle d'eau et une belle chambre à l'étage de 21 m².

Chauffage par géothermie au sol sur le rez-de-chaussée et par radiateurs thermostatiques à l'étage.

Dépendances avec chaufferie, un abri voiture et une remise à usage de terrasse couverte de 36 m².

Le terrain d'1ha74a60ca se compose d'une grande cour fleurie et arborée, bordée d'un muret en pierres, d'un joli jardin en herbe et d'un pré actuellement loué.

C'est la maison de famille idéale qui donne envie de recevoir !

Un havre de paix pour se ressourcer au cœur d'une campagne verdoyante et intemporelle.