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Vente Maison Brionnais

Référence 1180
Secteur Brionnais
Surface 258 m²
Prix 428 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

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33

Description

En pleine nature, ancienne fermette rénovée.

SUD BOURGOGNE-A 40 mn de ROANNE- 1h de la gare TGV-1h35 de LYON- 2h30 de GENÈVE

Dans un cadre enchanteur, vous serez immédiatement conquis par la beauté des lieux de cette ancienne fermette soigneusement rénovée.

Il faut emprunter un joli chemin de campagne pour découvrir cet endroit magique. S'offrent alors à vous une vue magnifique sur le bocage et un cadre de vie exceptionnel pour qui aime la nature.

L'habitation entièrement revisitée, portée par la modernité a conservé sa belle atmosphère d'autrefois.

La rénovation toute en sobriété avec l'utilisation de matériaux de qualité crée une ambiance chaleureuse.

D'une surface habitable de 258 m² environ l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 46 m² aménagée dans l'ancienne grange avec cuisine équipée ouverte sur séjour avec une grande baie qui ouvre sur le jardin au Sud, un salon de 30 m² avec cheminée à foyer fermé.

A l'écart un couloir distribue une chambre de 14m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC, un cellier, une chaufferie.

Le rez-de-chaussée a été étudié pour une personne à mobilité réduite.

A l'étage un grand dégagement en mezzanine distribue 5 grandes chambres entre 14 m² et 31 m² dont une qui ouvre sur un balcon d'où l'on peut admirer la vue imprenable sur une campagne verdoyante, une salle de bains, un WC.

Chauffage central au fuel au sol sur le rez-de-chaussée, par radiateurs à l'étage.

Fenêtres en double vitrage.

Garage indépendant de 45 m² pour 2 voitures.

un abri de jardin attenant fermé de 40 m².

Le terrain de 17970 m² sans vis à vis se compose d'un jardin fleuri et arboré avec une mare et un puits, d'un pré et d'un joli bois de feuillus.

Vous serez conquis par ce havre de paix pour vous ressourcer au cœur d'une campagne intemporelle.

Commerces de première nécessité à 4,5 km, gare TER et petite ville dynamique à 11 km.