| Référence | 1208 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 204 m² |
| Prix | - |
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV (3h de PARIS par TGV via Le Creusot), 1h45 de Lyon, 3h de Genève, entre Roanne et Paray Le Monial
Vous serez sous le charme de cette remarquable demeure qui bénéficie d'un jardin intimiste dans le centre historique d'une jolie bourgade animée toute l'année.
De l'extérieur sa façade anonyme ne laisse rien présager de ce que l'on va découvrir une fois la porte cochère franchie.
Dans ce cadre bucolique et romantique à souhait, on oublie alors très vite être situé au centre d'un village avec toutes les commodités accessibles à pieds.
La bâtisse exposée à L'Est est largement percée de fenêtres pour apporter le maximum de lumière.
L'habitation a conservé ses beaux matériaux d'origine avec quelques touches de modernité. Les pièces ainsi revisitées sont généreuses et lumineuses.
L'habitation de 204 m² habitables élevée sur cave, chaufferie et garage se compose au-rez-de-chaussée d'une entrée avec un couloir sur les anciens carreaux de ciment desservant une cuisine meublée et équipée avec une verrière artisanale, un séjour sur parquet avec une cheminée en marbre, une chambre avec espace bureau. une salle de bains avec WC et un WC séparé suspendu accessibles depuis quelques marches.
A l'étage, un dégagement distribue un bureau, un grand séjour/salon de 65 m² climatisé avec poêle à bois, une suite parentale actuelle avec salle de douche et W-C qui donne sur le jardin.
En demi palier, un ancien appartement avec cuisine, trois pièces et W-C est à rénover,
Au deuxième étage se trouve une grande chambre de 26 m² climatisée.
Au-dessus un très grand grenier aménageable est idéal pour un atelier d'artiste ou une pièce dédiée à la détente.
Combles et greniers isolés.
Chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation Viessmann de décembre 2019).
A l'extérieur une dépendance complète l'ensemble avec une pièce qui ouvre par une baie sur le jardin, une remise et un grenier au-dessus.
Le terrain de 1116 m² est savamment organisé avec une cour fermée gravillonnée bordée par les dépendances, un bassin, une source et un ravissant jardin clos et arboré mettant en valeur l'architecture séduisante de cette belle maison de famille.
Tout à l'égout.
Maison raccordée à la fibre.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.