| Référence | 1213 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 300 m² |
| Prix | - |
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV (3h de PARIS par TGV via Le Creusot), 1h30 de Lyon, 3h de Genève, entre Roanne et Paray Le Monial
Il faut pousser un portail en fer forgé qui ouvre sur une grande cour fermée pour découvrir cette belle propriété du 18 e siècle à l'abri des regards indiscrets.
Dans ce cadre bucolique avec un joli dégagement sur la campagne, on oublie alors très vite être situé aux abords d'un village avec les commerces accessibles à vélo en 5 mn.
Les fenêtres de la bâtisse exposée au Sud apportent le maximum de lumière et toutes les pièces à vivre sont de plain-pied.
Une rénovation soignée au début des années 80 avec des matériaux nobles et de qualité a su préserver l'essence des lieux.
L'habitation qui dégage une grande sérénité offre un intérieur chaleureux avec une surface habitable de 300 m² environ répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée sur un dédale de sols en pierre un hall d'entrée avec l’escalier d’origine en pierre de Bourgogne surmonté d’une très belle colonne distribue de part et d'autre un bureau avec cheminée et insert bois, un séjour, un salon/salle à manger avec une imposante cheminée en pierre, une cuisine double qui ouvre sur la terrasse, une chambre avec point d’eau, un WC.
A l’étage 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, une lingerie.
Grenier et combles non aménagés isolés avec laine de verre.
Isolation des murs en brique plâtrière avec laine de verre.
Chauffage mixte avec chauffage électrique par accumulation pour le sol du rez-de-chaussée, des radians/convecteurs dans toutes les pièces et une cheminée avec un système POLYFLAM installé il y a une dizaine d’années permettant de faire rayonner la chaleur avec une très faible consommation de bois, un poêle à pellets quasiment neuf dans une chambre au 1er étage.
A l’extérieur une grande cour fleurie et arborée est bordée d’une grande dépendance de plus de 400 m² dans laquelle on pourrait imaginer des ateliers d’artistes ou un projet touristique avec granges, un grand garage à portes coulissantes en bois, une grande salle avec portes vitrées et grands volets, un atelier verrière, un local de rangement, une cave à vin et un fruitier, côté jardin un grand hangar garage avec 2 grandes portes métalliques avec douche et WC, un local de jardin, un chenil ou poulailler et diverse remises.
Le jardin sans vis à vis paysagé est naturellement ombragé avec de beaux arbres mettant ainsi en valeur l'architecture séduisante de cette belle maison de famille.
Vous profiterez aussi d’un verger et d’un coin potager sur 4360 m² de terrain avec 2 grands portails d’accès dont un automatique.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.