| Référence | 1230 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 313 m² |
| Prix | 565 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 50 mn de la gare TGV-1h30 de Lyon-2h30 de Genève
Au cœur du Brionnais, dans un cadre enchanteur, cette imposante maison typique de la région a été restaurée de manière admirable par un architecte.
Elle a fait l'objet d'une rénovation douce et raffinée privilégiant les matériaux nobles d'origine dans la partie ancienne de la maison. Un agrandissement sur les anciennes dépendances a permis d’apporter de la modernité avec des pièces généreuses et confortables baignées de lumière.
D’une surface habitable de 313 m², l’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour rustique de 30 m² avec une cheminée en pierre et poêle à bois, un plafond à la française et les anciennes tomettes au sol, d’un salon de 20 m², de deux chambres à l’étage de 28 et 20 m², d’une salle d’eau avec WC accessible par l’escalier en pierre d’origine.
Dans la continuité de l’entrée une belle pièce à vivre de 37 m² a été créée dans l’ancienne grange avec une cuisine équipée contemporaine ouverte sur la salle à manger qui se prolonge sur une terrasse couverte.
Un couloir distribue ensuite une jolie pièce de 31 m² avec sauna et hammam qui ouvre côté piscine, une chaufferie, une lingerie/buanderie, un cellier, un WC et les anciennes étables.
A l’étage aménagé dans l’ancien fenil, un joli bureau de 22 m² surplombe depuis une originale ouverture vitrée cintrée la pièce à vivre.
Un palier avec placards de rangement dessert trois chambres de 14, 16 et 31 m², une salle de bains avec WC.
Chauffage central au fuel. Chauffage au sol sur partie, radiateurs thermostatiques de l’autre.
Plusieurs dépendances complètent la propriété de manière harmonieuse avec un garage, une pièce avec four à pain, un atelier, une cave, des greniers et différentes remises.
Le terrain de 1770 m² est savamment organisé avec une cour fermée bordée de fleurs, un ravissant jardin d’agrément, un verger, un potager et le coin piscine de 7,30 m X 3,5 m sans vis à vis.
Une parcelle attenante à usage de pâture de 7129 m² assure une grande tranquillité.
La vue tout autour offre un paysage bucolique couleur nature source d’inspiration.
Cette maison familiale peut aussi répondre à un projet touristique.
La situation est non isolée dans un hameau avec une école et un magasin Multi-services/ bar dans le village et à 6 km de toutes les commodités et de la gare SNCF.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.