| Référence | 1243 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 231 m² |
| Prix | 495 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV- 1h30 de Lyon- 2H30 de Genève entre Roanne (30 mn) et Paray Le Monial (30 mn)
Dans le Brionnais !
Dans un cadre enchanteur se cache cette belle fermette bourguignonne.
Nichée au milieu des vertes prairies avec ses 1ha25 de terrain, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de nature.
Rénovée avec le plus grand soin tout en sobriété, en préservant l'esprit d'origine de nos belles maisons de campagne avec la juste dose de modernité elle offre un intérieur confortable et chaleureux.
Dès l'entrée le charme opère avec un intérieur savamment mis en valeur par les matériaux anciens: anciennes tommettes au sol, embrasures en pierre, poutres en chêne.
D'une surface habitable de 231 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, d'un grand séjour/salon traversant baigné de lumière avec poêle à bois créé dans l'ancienne grange avec baies qui dévoilent un magnifique jardin, d'une pièce à usage de salle de sport, d'un cellier, d'une conserverie, d'un atelier.
A l'étage accessible par l'escalier en pierre d'origine. se succèdent 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une pièce en mezzanine qui surplombe le séjour idéale pour un bureau ou une salle de jeux.
Au 2 ème étage sous combles récemment aménagé un palier dessert 2 belles chambres avec la climatisation réversible, une salle de bains tendance avec double vasque, baignoire et un WC.
A l'extérieur une ancienne maisonnette tout confort de 55 m² habitables environ avec beaucoup de cachet se composant d'une pièce à vivre avec cheminée au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre à l'étage est idéale pour accueillir la famille et les amis ou pour une location touristique.
Le terrain d'1,25 ha en partie clos avec une clôture électrique se compose d'un joli jardin arboré avec une piscine chauffée, d'un verger et d'un pré idéal pour des chevaux ou autres bovidés.
Présence de 2 puits.
Assainissement autonome refait en 2017.
Fibre installée.
Toutes commodités et liaison en autocar pour la gare de Roanne et le TGV à Le Creusot à 6 km avec un village animé toute l'année.
Voie verte à proximité et nombreux sentiers avec des balades en forêt accessibles à pieds.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.