Nos biens ›› Détails annonce réf. 1245

Vente Maison Brionnais

Référence 1245
Secteur Brionnais
Surface 78 m²
Prix 295 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

224
43

Description

Un petit bijou dans un écrin de charme

SUD BOURGOGNE- A 55 mn de la gare TGV, 1h40 de Lyon, 2h40 de Genève, entre Marcigny et Paray Le Monial.

C'est au bout d'une belle allée privative bordée d'arbres que l'on découvre cette ravissante maison en pierres jointées qui bénéficie d'un joli cadre champêtre.

Dès l'entrée le charme opère car l'ambiance qui se dégage des lieux est très chaleureuse.

Une rénovation soignée et de qualité a su conserver les jolis détails du passé: pierres, incrustation de briquettes, poutres, cheminée...

L' intérieur entièrement revisité allie désormais le charme de l'ancien avec le confort du contemporain.

D'une surface habitable de 78 m² environ (145 m² au sol) l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 48 m² avec une cuisine tendance aménagée et équipée ouverte sur séjour/salon qui se prolonge sur une belle terrasse de 40 m² en bois (mélèze) avec pergola, d'une petite véranda, d'un WC.

La cheminée en marbre bien disposée est une invitation aux belles soirées qui se prolongent au coin du feu.

L'escalier en pierre d'origine avec une rampe en fer forgé distribue l'étage sous combles avec une belle poutraison apparente. Se succèdent deux chambres mansardées de 16 m² et 13 m² au sol, une salle d'eau et un coin bureau.

Les fenêtres sont en aluminium et en double vitrage.

Chauffage par poêle à granules + insert bois et/ou chauffage central au fuel.

La maison est montée sur deux belles caves voûtées.

A l'extérieur une magnifique dépendance de caractère de 140 m² au sol environ laisse augurer bien des projets. Elle se compose d'une grange, d'une ancienne étable, d'un atelier et d'un garage.

Au fond du jardin un chalet en bois de 20 m² au sol a été aménagé pour les invités avec une chambre, un couchage en mezzanine et une salle d'eau.

Le terrain de 6207 m² est en lisière de bois, vous y apercevrez peut être quelques chevreuils ou autres gibiers.

Il bénéficie d'une jolie piscine (achevée en 2020) de 3mX7m chauffée avec un liner gris et couverture sans vis à vis avec une plage en travertin de 62 m².

La vue sur le bocage est juste magnifique et l'atmosphère qui se dégage des lieux est très zen.

Si vous cherchez un joli nid douillet préservé des regards indiscrets, la magie opère !

Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.