| Référence | 1250 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 202 m² |
| Prix | 580 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV, 1h40 de Lyon, 2h30 de Genève
C'est au cœur d'une splendide campagne intemporelle que se dresse cette élégante demeure.
Située au bout d'un petit chemin rural, sans vis à vis, elle bénéficie d'un jardin luxuriant avec une vue imprenable sur un paysage bucolique qui invite à la détente et à la promenade.
Sa façade qui vient de retrouver de sa superbe avec des travaux tout juste achevés, ses ouvertures bien alignées, ses toitures en tuiles plates, le tout souligné par de belles ferronneries lui confèrent charme et caractère.
L'habitation d'origine tout confort a été rénovée avec soin dans l'esprit de la tradition locale en conservant ses jolis détail du passé. Une rénovation remarquable de la grange attenante baignée de lumière lui apporte la juste dose de modernité.
D'une surface habitable de 202 m² environ l'ensemble se compose au rez-de-chaussée, d'un entrée avec un authentique escalier en pierre de Bourgogne, d'une cuisine chaleureuse de 27 m², d''un magnifique séjour/salon cathédrale de 52 m² avec cheminée à foyer fermé surplombé d'un grand bureau en mezzanine, d'une chambre de 17 m² avec placards de rangement, de 2 salle d'eaux dont une avec WC, d'un WC séparé.
A l'étage un grand palier avec espace bureau dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC.
Chauffage au sol par géothermie sur le rez-de-chaussée. par convecteurs électriques à l'étage.
Une chaudière à gaz alimente deux radiateurs situés dans le hall d'entrée et le palier de l'étage.
Combles aménageables au-dessus avec toiture isolée et une belle poutraison d'origine apparente.
Chaufferie/atelier. Grenier aménageable.
Diverses dépendances complètent de manière harmonieuse le bâti dont un abri pour les voitures.
Vous profiterez de la piscine 4,70 m X 6,50 m avec un abri coulissant (possibilité de la chauffer par la géothermie).
Le terrain d'une contenance de 2 ha 44 a 15 ca se compose d'une cour fermée avec un puits, d'un jardin en herbe, d'un potager et d'un pré.
Très joliment fleuri et bordé de grands arbres, il offre un cadre de vie "couleur-nature", source d'inspiration.
C'est la maison de famille idéale pour se réunir le temps d'un week-end ou pour la vie.
Commerces de première nécessité, école et médecin à 4 km. toutes commodités et Gare SNCF à 8,5 km.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.