| Référence | 1252 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 89 m² |
| Prix | 199 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 55 mn de la gare TGV, 1h45 de Lyon, 2h30 de Genève, entre Marcigny , Paray Le Monial et Charolles (15 mn)
Au cœur d'une campagne riante et intemporelle, dans un lieu paisible sans vis à vis cette petite maison en pierres fera le bonheur des amoureux de la nature.
Si vous êtes à la recherche d'un pied à terre pour les week-ends et les vacances dans un havre de paix, cette maison est faite pour vous.
Elle bénéficie d'une situation et d'un environnement exceptionnels au cœur de la nature avec bois, rivière et nombreux chemins de randonnées à proximité.
D'une surface habitable de 89 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 35 m² avec une belle cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine récemment aménagée, d'une salle de douche avec WC.
Depuis la cuisine un très joli escalier artisanal réalisé sur mesure mène à un palier desservant un point d'eau avec WC et 2 chambres.
Grenier aménageable au dessus.
Depuis le séjour on accède à une terrasse couverte qui offre un décor fantastique sur le bocage et une nature rayonnante.
Dépendance attenante et abri de jardin.
Des travaux importants d'amélioration du confort ont été réalisés entre 2017 et 2021.
Chauffage central au gaz (Citerne enterrée), chaudière an 2021.
Electricité an 2017/2018.
Simple vitrage et volets bois sur la façade principale au rdc. Fenêtre bois double vitrage avec volet roulant dans la cuisine. Fenêtres PVC à l'étage dans les chambres.
Assainissement autonome.
Le terrain de 1298 m² clos et arboré est une invitation au bien être et à la détente avec une immersion totale dans la nature.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.