| Référence | 1258 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 216 m² |
| Prix | 378 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 45 min de la gare TGV-1h30 de LYON-2h20 de Genève
Entre CHAROLLES (13 mn) et LA CLAYETTE (12 mn)
Au cœur du paisible Brionnais, aux abords d'un charmant village,
cette ancienne fermette esprit "cottage" soigneusement rénovée profite d'un cadre privilégié qui invite à la détente avec un décor voué à l'éternité.
Sa façade en pierres apparentes lui confère tout son charme et son caractère.
D'une surface habitable de 216 m², elle a conservé ses jolis détails du passé qui s'allient parfaitement avec le confort actuel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine rustique et chaleureuse "esprit brocante" de 33 m² avec cheminée et poêle à bois, d'un séjour de 35 m² avec poêle à granulés de bois qui ouvre sur une véranda style jardin d'hiver de 25 m², d'une chambre sur les anciennes tommettes au sol de 19 m² avec placards de rangements, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce conserverie avec l'ancien four à pain.
Depuis le séjour un escalier dessert une partie de l'étage avec un grand bureau de 21 m², une belle chambre avec sa salle d'eau privative et WC sous une magnifique poutraison apparente de 26 m².
A l'autre extrémité de la maison un autre escalier distribue un grand palier à usage d'espace bibliothèque, une autre chambre de 20 m² avec salle d'eau et WC.
Chauffage central au fuel et au sol électrique pour partie (véranda).
Cave. Chaufferie.
Dépendance séparée de 70 m² environ pouvant accueillir 3 véhicules avec un grenier au-dessus et une autre annexe sur l'arrière de 40 m² ainsi qu'une ancienne petite bergerie pleine de charme.
Le terrain de 5 705 m² avec une pièce d'eau et un puits offre un cadre privilégié sans être isolé.
Ses espaces grands ouverts sur la nature sont une invitation à la détente et procurent un sentiment de bien être immédiat.
Assainissement autonome aux normes.
La maison est raccordée à la fibre.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.