| Référence | 1261 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 158 m² |
| Prix | 265 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
Sud Bourgogne- A 1h10 de la gare TGV- 1h40 de Lyon-2h50 de Genève, proche de Roanne (35 mn) et de Charlieu (12 mn).
Il faut emprunter un petit chemin de campagne pour découvrir cette ravissante propriété bien à l'abri des regards indiscrets,
Au cœur d'une campagne riante et intemporelle, dans un lieu paisible sans vis à vis, elle profite d'un cadre privilégié qui invite à la détente avec un décor voué à l'éternité.
Elle se compose d'une maison principale rénovée de 158 m² habitables environ et d'une deuxième maison à rénover de 51 m² au sol environ avec grenier aménageable au-dessus.
L'ensemble dégage charme et caractère et se déploie sur une joli terrain d'un peu plus d'un hectare depuis lequel on peut admirer une vue imprenable sur le bocage qui caractérise la région.
C'est la beauté de ce prélude qui a séduit nos propriétaires.
La maison d'habitation principale qui a gardé quelques beaux éléments du passé se compose au rez--de-chaussée d'une cuisine équipée de 10,5 m² ouverte sur un salon de 22 m² avec son joli sol en pierre de Bourgogne et une cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger de 20 m², d'une grande chambre de 20 m² avec baie et sa salle d'eau privative avec WC, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie.
A l'étage distribué par un bel escalier en pierre d'origine se succèdent 4 chambres dont une avec lavabo et WC et un très beau grenier aménageable d'environ 70 m².
Chauffage électrique + insert bois.
Garage fermé avec WC de 22 m².
Un abri pour les voitures, un poulailler et des petites remises.
La deuxième habitation en pierres typiquement brionnaise offre un très beau potentiel.
Le terrain se compose d'une cour avec terrasse, d'un jardin fleuri et arboré et d'un pré loué.
Fibre installée.
Si vous êtes à la recherche d'un pied à terre pour les week-ends et les vacances, l'ensemble très harmonieux et le cadre de vie avec une vue imprenable sur le bocage ne pourront que vous séduire.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.