| Référence | 1262 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 272 m² |
| Prix | 360 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 50 mn de la gare TGV, 1h45 de Lyon, 2h30 de Genève
Entre Paray Le Monial et Marcigny,
coup de cœur pour cette propriété au charme incomparable qui est un véritable concentré de douceur.
Une fois le portail franchi on découvre cette belle demeure au style atypique qui se dresse avec élégance dans l'un des plus jolis villages du Brionnais.
Dans ce cadre bucolique on oublie alors très vite être situé au centre d'un bourg sur le joli parcours des églises romanes.
Dès l'entrée la magie opère avec une décoration douce et délicate qui nous immerge dans le charme inimitable de nos maisons d'autrefois.
L'intérieur est un voyage car la maison a été édifiée sur différentes périodes avec notamment une jolie version art-déco.
Orientée Est-Ouest, elle bénéficie d'une jolie lumière traversante.
Une rénovation soignée a su privilégier le confort avec des pièces généreuses et faciles à vivre.
D'une surface habitable de 272 m², le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 27 m², d'un séjour ou chambre de 25 m² avec cheminée et poêle à bois et mezzanine au dessus, d'un bureau de 8m², d'une salle d'eau, d'une chambre de 14,5 m² et d'un WC.
Une belle porte en chêne mène à une autre partie de l'habitation qui pourrait être indépendante avec un joli salon de 20 m² sur parquet en point de hongrie et une deuxième cuisine de 23 m² ouvrant sur l'extérieur.
Un très bel escalier en chêne dessert l'étage avec deux chambres communicantes de 15 et 11 m² lovées dans les combles sous une belle charpente apparente et salle d'eau privative avec WC. Puis au détour du palier se succèdent 3 autres chambres de 15, 15,5 et 10 m² baignées de lumière et une salle de bains avec WC.
Chaufferie/buanderie. Chauffage central au fuel au sol pour partie. Climatisations réversibles pour partie (PAC air/air).
Diverses dépendances complètent le bâti offrant un beau potentiel (écurie de 56 m², 4 garages, greniers, un préau de 33 m² et 2 caves)
L'ensemble se déploie sur un magnifique terrain fleuri et arboré de 2976 m² avec une cour fermée et un jardin foisonnant qui ouvre sur une jolie vue (présence d'un puits et d'une réserve d'eau).
Assainissement autonome.
C'est le projet idéal pour une grande famille ou une activité de gîte et/ou chambres d'hôtes
Vous profiterez des plaisirs de la campagne sans être isolé, à seulement 10 mn de toutes les commodités.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.