| Référence | 1264 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 131 m² |
| Prix | 243 800 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 50 min de la gare TGV-1h45 de Lyon-2h30 de Genève
Entre Charolles (17 mn) Paray Le Monial (18 mn) et Marcigny (14 mn)
Au cœur du paisible Brionnais, nichée au milieu des vertes prairies, cette ancienne fermette bourguignonne est une invitation à la douceur de vivre.
Dans un cadre bucolique, sans vis à vis, elle bénéficie d' un cadre de vie privilégié protègée par son terrain de plus d'un hectare.
D'une surface habitable de 131 m², elle offre un intérieur confortable, baigné de lumière qui s'articule comme suit:
Au rez-de-chaussée: une cuisine récente équipée et fonctionnelle de 8 m² qui ouvre sur une salle à manger conviviale de 21 m² avec accès terrasse, un salon de 25 m² avec cheminée à foyer fermé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (an 2021), une buanderie (an 2021).
A l'étage: un palier sur les anciennes tomettes au sol qui se prolonge par un couloir distribue 4 chambres (de 10, 10,5, 12 et 18,5 m² ), un WC. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir + pose d'un parquet ou autre revêtement au sol.
Chauffage par pompe à chaleur (PAC air/air an 2016) avec climatisation réversible, fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, volets roulants PVC avec capteurs solaires, isolation des combles.
Cave, remise, atelier, chenil.
Un abri voiture et un abri en ossature bois pour les animaux complètent l'ensemble.
Terrain d'1,46 ha avec une cour fermée, un jardin fleuri et arboré et un pré libre de fermage le tout dans un cadre apaisant.
Portail automatisé et visiophone (an 2018).
Raccordement à la fibre.
Assainissement autonome aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.