| Référence | 1265 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 199 m² |
| Prix | 420 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 40 mn de la gare TGV, 1h45 de Lyon, 2h20 de Genève, proche La Clayette.
Il faut emprunter une petite route de campagne pour découvrir cette ancienne maison en pierre lovée dans un écrin de verdure à l'orée des bois.
Ici le silence est le maitre mot et la vue imprenable depuis la maison est juste époustouflante.
D'une surface habitable de 199 m², elle a fait l'objet d'une rénovation soignée privilégiant les matériaux nobles de qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse aménagée en boudoir de 24 m² avec un poêle à granulés de bois, d'une cuisine avec une authentique pierre d'évier depuis laquelle on bénéficie d'une vue panoramique sur le bocage, d'une salle à manger de 19 m² équipée de grands placards de rangement, d'un salon de 27 m² baigné de lumière avec cheminée et insert bois ouvrant sur le jardin, d'une salle de bains avec baignoire et douche rénovée en 2024, d'un WC.
A l'écart une chambre de 16 m² avec un couchage en mezzanine au-dessus peut bénéficier d'un accès indépendant.
A l'étage se succèdent trois belles chambres de 14, 17 et 18 m², une salle d'eau refaite cette année, un WC.
Accessible par un autre escalier un bureau de 22 m² ou une chambre.
Chauffage pour partie par pompe à chaleur PAC air/air avec climatisations reversibles (an 2024) Poêle à granulés de bois et insert bois. Capteurs photovoltaïques orientés Sud-Est (an 2024).
Terrasse naturellement ombragée.
Cave, remises, atelier et abri-voiture.
Le terrain d' 1,5 hectares en grande partie boisé (résineux) assure une grande tranquillité.
C'est le lieu idéal pour se ressourcer le temps d'un week-end ou pour la vie. Un havre de paix au plus près de la nature.
Pourrait aussi convenir pour une activité touristique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.