| Référence | 1276 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 140 m² |
| Prix | 234 900 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 1h30 de LYON- 25 mn de Roanne- proche Marcigny (15 mn)
Dans un cadre bucolique, cette maison de campagne bénéficie d'une situation paisible avec une vue imprenable sur le bocage.
Exposée plein Sud, de plain-pied elle ouvre sur une terrasse abritée et une cour fermée bordée par une jolie dépendance.
D'une surface habitable de 140 m², elle se compose au rez -de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour avec coin bureau qui ouvre par une verrière sur une chambre avec douche et WC , d'une chaufferie et d'une cave.
A l'étage se succèdent 2 belles chambres, une salle d'eau (création d'une douche récente) et un WC.
Les combles dans la continuité sont améngeables offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Chauffage central au fuel (chaudière Viessmann an 2015)
Dépendances attenantes avec un atelier et un garage avec point d'eau.
Dépendance séparée partiellement aménagée avec un dortoir pour l'été, des remises et un abri voiture.
Le tout sur 1 ha de terrain avec un puits.
Réfection de la façade en 2024.
Assainissement autonome mis aux normes en 2023.
Fibre installée.
Vous profiterez d'un bel environnement et de jolies balades autour sans être isolés. Epicerie dans le village.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.