| Référence | 1277 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 190 m² |
| Prix | 535 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV, 3h de Paris (TGV) - 1h45 de Lyon- 2h30 de Genève.
Entre Roanne (35 mn) et Paray-Le Monial (25 mn),
Au coeur d'un charmant village, laissez vous séduire par cette ancienne maison du 18ème siècle qui dégage charme, douceur et volupté !
C'est au détour d'une impasse que l'on découvre cette élégante maison familiale lovée dans son écrin de verdure à l'abris des regards indiscrets.
Sa façade anonyme refaite récemment ne laisse rien présager de ce que l'on va découvrir à l'intérieur.
D'une surface habitable de 190 m², c'est dans un décor inspiré et particulièrement soigné que l'on va évoluer avec une grande fluidité sur l'ensemble des pièces revisitées.
Une rénovation parfaite qui marie subtilement le charme de l'ancien au confort du contemporain a su lui redonner tout son lustre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon de 44 m² sur un parquet en chêne neuf à batons rompus qui laisse imaginer des moments conviviaux et chaleureux pour vos soirées d'hiver autour de la cheminée à foyer fermé.
Cet espace à vivre baignée de lumière profite d'un accès direct sur le jardin.
Dans la conituinté une cuisine équipée de 17 m² sur un joli sol en carreaux de ciment se prolonge naturellement sur un élégant patio bordé de fleurs.
Le hall d'entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC et une chaufferie.
Un dégagement mettant en valeur l'escalier en pierre d'origine distribue l'étage avec 3 chambres sur parquet et carreaux de ciment (de 16, 17 et 31.5 m²) bénéficiant de leur salle d'eau privative chic et sobre, un dressing et un WC séparé.
Isolation laine, chanvre, coton.
Fenêtres en bois-double vitrage.
Chauffage central gaz de ville (chaudière Viessmann année 2020).
Radiateurs en fonte.
A l'extérieur diverses annexes et dépendances complètent l'ensemble de manière harmonieuse avec la possibilité de créer une chambre indépendante avec salle d'eau. Buanderie.
Cave.
Une très belle dépendance de 30 m² au fond du jardin qui attire le regard indique la limite du terrain de 580 m². Elle semble être un appel à la créativité idéale pour un atelier d'artiste ...ou une maison d'amis.
Le jardin intimiste, inspirant et plein de poésie avec un bassin est une invitation à la détente.
Depuis la maison vous accèderez à pied à toutes les commodités et services dans le village qui a conservé toute son authenticité. Vous profiterez des activités sportives et culturelles mais aussi de la liaison en autocar pour rejoindre le TGV du Creusot.
Citerne enterrée de récupération des eaux de pluies de 3000 l.
Tout à l'égout.
Fibre optique.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.