| Référence | 1283 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 270 m² |
| Prix | 555 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
Sous offre acceptée !
SUD BOURGOGNE- A 1h de la gare TGV, 2h de Lyon, 2h50 de Genève, 40 mn de Roanne.
Dans le Brionnais.
Dans un cadre enchanteur, coup de cœur pour cette propriété au charme exceptionnel.
A l'abri des regards indiscrets cette ancienne ferme de caractère bénéficie d'une vue spectaculaire sur les paysages vallonés du Brionnais.
Les propriétaires d'abord séduits par le caractère magnétique du lieu ont entrepris une rénovation d'envergure sur cette ancienne ferme bourguignonne.
C'est avec un oeil visionnaire qu'ils ont optimisé le potentiel en laissant libre cours à leur imagination et à leur créativité et le résultat est juste magnifique.
Une rénovation haut de gamme avec des matériaux nobles et de qualité a su privilégier un confort optimum avec des pièces généreuses et faciles à vivre.
Dès l'entrée la magie opère avec une décoration sobre, délicate et raffinée qui nous immerge dans le charme inimitable de nos maisons de campagne.
D'une surface habitable de 270 m² environ l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 45 m² fonctionnelle et chaleureuse avec une cheminée en pierre qui capte tous les regards, d'un petit boudoir avec l'ancienne pierre d'évier, d'une arrière cuisine avec des grands placards de rangements, d'une buanderie, d'un bureau ou chambre sur parquet en chêne, d'une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et d'un WC.
Un couloir avec placards de rangement assure la liaison avec une magnifique pièce à vivre de 70 m² créée dans l'ancienne grange, déplafonnée et baignée de lumière grace à une très grande baie en acier Corten.
Depuis ce grand séjour rechauffé par un poêle, un escalier dessert l'étage sur les anciennes tomettes au sol.
Se succèdent alors 4 grandes chambres avec une belle poutraison d'origine apparente, une salle de bains chic et sobre avec une baignoire sur pieds, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Chauffage central au sol sur tout le rez-de-chaussée (chaudière gaz à condensation) et par radiateurs électriques à bain d'huile à l'étage.
Les murs sont enduis à la chaux avec une isolation façade Nord.
Dans la continuité de la grange aménagée, une ancienne étable avec un grenier laisse augurer de très belles possibilités.
Le terrain de 2600 m² orienté au Sud fait face à une vue à l'infini qui procure un immense sentiment de liberté.
La cour délimitée par un muret en pierre, bordée de lavandes est naturellement ombragée par des catalpas,
Petite dépendance séparée à usage d'abri de jardin.
Présence de la fibre optique.
Vous serez conquis par ce havre de paix pour se ressourcer le temps d'un week-end ou pour la vie au cœur d'une campagne intemporelle.
DPE en cours de régularisation.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.