| Référence | 1292 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 212 m² |
| Prix | 440 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE, à 1h de la gare TGV, 1h30 de Lyon, 2h30 de Genève, proche LA CLAYETTE (5 mn).
Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix, vous sucomberez à ce refuge enchanteur au cœur d’une campagne intemporelle.
Cette belle maison de caractère n’est pas simplement un lieu mais une invitation à ralentir, à savourer chaque instant.
Érigée en pierre, elle a bénéficié d’une rénovation soignée qui met à l’honneur des matériaux nobles tout en intégrant le confort moderne.
À l’intérieur, elle se dévoile avec des espaces fluides baignés de lumière. Sa décoration sobre, délicate et raffinée nous immerge alors dans le charme inimitable de nos jolies maisons de campagne.
D’une surface habitable de 212 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un séjour chaleureux, un salon cosy avec cheminée, un couloir avec WC.
Au premier étage : un vaste dégagement mène à deux chambres chacune dotée de sa propre salle d’eau avec WC garantissant intimité et confort.
Au second étage : sous une belle poutraison d’origine apparente un bureau, en enfilade une chambre avec salle d’eau privative et WC.
Les pièces de vie très ensoleillées s’ouvrent largement sur l’extérieur tandis qu’en soirée la lumière glisse doucement de l’autre côté de la maison peignant des ciels magnifiques autour d’un dîner sur la grande terrasse.
Chauffage central au gaz. Fenêtres en double vitrage.
Au sous-sol : une cave voutée et une grande buanderie.
Des dépendances non attenantes d’environ 120 m² sont prêtes à être réinventées selon vos envies.
Le terrain de 1535 m² soigneusement aménagé présente plusieurs espaces avec un jardin d’agrément et une piscine Diffasur achevée en 2024 avec filtration au sel de 7m X 3m entourée de margelles en pierre.
Domotique intégrée (chauffage et piscine),
La maison pensée comme un lieu prêt à vivre est vendue avec la quasi-totalité de son mobilier.
Idéale en résidence secondaire ou principale, cette demeure est une véritable ode à une vie paisible au cœur de la nature où chaque jour se teinte de douceur et d’harmonie au gré des saisons : déjeuners au soleil, après-midis paisibles près de la piscine bordée d’iris, longues soirées contemplatives face aux champs et le doux réconfort des retrouvailles au coin du feu...
Les nombreuses balades à pied ou à vélo autour promettent aussi de beaux moments d’évasion et de découverte.
Un lieu hors du temps à seulement 5 mn de toutes les commodités et de la gare.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr