| Référence | 1302 |
|---|---|
| Secteur | Brionnais |
| Surface | 100 m² |
| Prix | 269 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
Sud Bourgogne – Ancien corps de ferme en pierre, charme et authenticité.
A environ 1 h de la gare TGV, 1 h 30 de Lyon, 2 h 30 de Genève et 5 mn de toutes les commodités et de la gare SNCF (La Clayette).
Au détour d’un joli chemin de campagne, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre dans un écrin de verdure de 3 996 m² sans vis-à-vis.
Ici, le charme de l’ancien s’exprime avec sincérité : pierres apparentes, poutres anciennes, tommettes patinées par le temps, sol en pierre d'origine, parquet en chêne et cheminée composent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Dès l’entrée, la maison d’une surface habitable de 100 m² environ dévoile une atmosphère chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec poêle à bois promesse de soirées conviviales au coin du feu, un espace bureau, une arrière-cuisine/buanderie et un WC avec lave-mains.
Une grande porte-fenêtre s’ouvre généreusement sur le jardin et invite à profiter pleinement de la douceur des beaux jours.
Un bel escalier en chêne conduit à l’étage où se trouvent une grande chambre lumineuse avec deux fenêtres équipées de moustiquaires, une salle d’eau avec WC. (Radiateur électrique). À ce même niveau, un premier grenier offre un potentiel d’agrandissement.
Au deuxième étage, un vaste grenier sous combles, sublimé par une très belle poutraison laisse entrevoir un potentiel supplémentaire.
• Fenêtres en chêne avec double vitrage.
• Fibre optique.
• Assainissement individuel aux normes.
• Chauffage central en attente : installation de la chaudière et des radiateurs à prévoir par le futur propriétaire.
De vastes dépendances attenantes complètent cet ensemble plein de caractère. Remise et cave.
À l’écart, une charmante dépendance en pierre aujourd’hui utilisée comme gîte d’été pourra accueillir famille et amis ou inspirer un projet d’hébergement saisonnier. Présence d'un four à pain non fonctionnel.
Une terrasse, un verger, un puits et une parcelle de pré composent les extérieurs.
Le terrain bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants, du soleil levant au soleil couchant.
Cette belle adresse bourguignonne offre un cadre rare à ceux qui recherchent avant tout le charme, la tranquillité et la liberté de créer un lieu qui leur ressemble.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr