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Vente Maison Brionnais

Référence 1184
Secteur Brionnais
Surface 164 m²
Prix 325 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

243
7

Description

Dans un joli cadre de verdure, ancien cuvage en pierres rénové

SUD BOURGOGNE-A 1h30 de Lyon-2h30 de Paris par TGV Le Creusot-2h30 de Genève

Dans le Brionnais, dans un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, cet ancien cuvage a fait l'objet d'une très belle rénovation.

La propriétaire actuelle a d'abord été séduite par la beauté des paysages alentours, elle a ensuite été charmée par l'intérieur très chaleureux rénové avec le plus grand soin dans l'esprit "cosy" des maisons de campagne.

L'habitation propose des volumes spacieux et confortables avec des prestations soignées et de très grande qualité alliant une décoration actuelle avec des matériaux nobles et chaleureux: chêne, pierre, chaux

D'une surface habitable d'environ 164 m², l'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une jolie cuisine aménagée de 14 m² avec un cellier, d'un grand séjour de 33 m² avec cheminée en pierre "GODIN" et un insert bois, murs en pierres jointées, plafond rustique reconstitué et large porte fenêtre en chêne ouvrant sur terrasse avec pergola, d'un salon ou chambre de 22 m² avec très belle mezzanine au dessus de 24 m², belle charpente apparente.

Plus loin un couloir mène à une belle salle de bains faïencée avec baignoire et 2 vasques équipées, un WC séparé, un espace buanderie.

Depuis le séjour, un bel escalier en chêne distribue à l'étage 2 chambres sur parquet de 11 et 12 m² avec placards de rangement et une salle d'eau récemment créée avec une douche, une vasque, un bidet et un WC.

Puis un second escalier en chêne dessert une troisième chambre indépendante de 26 m² lovée dans les combles avec cabinet de toilette.

Chauffage électrique avec des convecteurs nouvelles génération, fenêtres en double vitrage avec des huisseries en chêne.

Panneaux solaires installés en 2020

L'espace vie se prolonge sur une très belle véranda à l'ancienne carrelée ouvrant sur le jardin qui confère charme et caractère à la maison.

Assainissement autonome.

Garage séparé et abri voiture.

Le terrain de 1700 m² offre un charmant jardin clos bordé d'un muret en pierre, un verger, un potager et une très belle allée arborée permettant l'accès à l'habitation.

Cuve de récupération des eaux de pluies.

Le cadre est magnifique avec un environnement naturel et préservé, en lisière de bois pour les adeptes de randonnées.

A 5 km seulement de toutes commodités