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Vente Maison Brionnais

Référence 1100
Secteur Brionnais
Surface 218 m²
Prix 367 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

210
2

Description

Dans un joli cadre de verdure, belle ferme rénovée

SUD BOURGOGNE-A 40 mn de la gare TGV, 1h30 de Lyon, 2h15 de Genève

Si vous recherchez une immersion totale dans la nature, vous serez immédiatement séduits par les lieux de ce bel ensemble immobilier qui bénéficie d'un environnement bucolique.

C'est dans une ancienne ferme qui a conservé tout son charme d'autrefois que nos propriétaires actuels ont imaginé la création d'une maison avec 2 gîtes et un studio.

A l'intérieur l'ambiance est chaleureuse avec une rénovation privilégiant les matériaux d'origine et authentiques.

L'habitation principale de 63,89 m² habitables avec cour privée se compose au rez-de-chaussée d'un coin cuisine, d'une salle à manger/salon avec baie, d'une salle d'eau avec WC, à l'étage d'une grande chambre et d'un bureau.

Dans la seconde habitation ont été aménagés 2 gîtes de 44,97 m² et 55,99 m² et un studio de 53,86 m².

Le 1er gîte se compose d'une pièce à vivre avec coin cuisine et poêle à bois, à l' étage d'une mezzanine avec un couchage, d'une belle chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Le second gîte se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine avec une belle cheminée sous un plafond rustique en bois traditionnel, à l' étage d'une mezzanine convertie en chambre, d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Un studio avec une grande pièce de 28,66 m², une cuisine, une douche et un WC.

Il serait aussi possible de créer une grande maison de famille.

L'ensemble ouvre sur le jardin et la piscine au sel chauffée de 8mX4m.

Vous profiterez depuis la terrasse d'une vue fantastique et reposante qui se prolonge à l'infini sur les collines et les bois environnants qui caractérisent le paysage alentour. Si vous êtes patients vous observerez aussi toutes sortes de gibiers.

Le terrain de 3000 m² est bien entretenu avec des allées gravillonnées, un jardin fleuri et arboré, un potager et un terrain de boules pour les amateurs de pétanque.

C'est le lieu idéal pour se ressourcer avec un sentiment de calme et de grande sérénité.

Il règne ici une grande douceur de vivre qui saura répondre à bien des projets: familial et touristique.