| Référence | 1170 |
|---|---|
| Secteur | Charolais |
| Surface | 225 m² |
| Prix | - |
SUD BOURGOGNE- A 40 MN de la gare TGV, 1h30 de Lyon, 2h20 de Genève
Dans un cadre paisible et intemporel cette maison d’architecte achevée en 2002 est pleine de charme et d’élégance.
L’entrée accueillante donne le ton en affichant des matériaux de qualité ainsi qu’un agencement bien pensé. Les pièces généreuses s’articulent autour d’une grande pièce à vivre contemporaine ouverte sur de larges baies qui offrent une belle communication avec la nature dont on peut observer le changement au rythme des saisons.
D'une surface habitable de 225 m² environ l’habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un grand séjour/ salon de 59 m² agrémenté d’un poêle à granulés de bois installé en 2019.
Dans la continuité, une cuisine équipée semi ouverte de 15 m² se prolonge sur une belle pièce jardin d'hiver de 27 m² avec cheminée en pierre idéale pour les barbecues- belle charpente apparente et baies ouvrant sur une terrasse avec pergola.
A l’écart, un espace est dédié à la suite parentale donnant directement sur la terrasse comprenant une chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bain rénovée en 2020 avec double vasque équipée, baignoire et douche à l’italienne, toilettes séparées et couloir avec placards de rangement.
Depuis le séjour un escalier en pierre de Chassagne mène à l’étage avec un salon/ bibliothèque en mezzanine qui ouvre sur un balcon type solarium, un bureau, trois chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes.
Baies vitrées en aluminium et volets roulants électriques.
Chauffage par géothermie (2019).
De nombreuses annexes de 234 m² environ laissent augurer bien des projets.
Une lingerie/buanderie de 9 m² assure la liaison avec deux grands garages de 18 m² et 33 m² avec deux grandes pièces au-dessus aménageables pour 42 m² avec la possibilité de créer un gîte ou un studio.
Grand sous-sol avec un garage de 93 m² pouvant abriter jusqu'à 4 voitures, cave enterrée et chaufferie, vide sanitaire sous la terrasse.
La maison orientée plein Sud se déploie sur un peu plus de 2 hectares de terrain en partie paysagé.
Depuis la terrasse de 100 m² avec store banne, vous profiterez d'une magnifique vue qui se prolonge à l'infini sur le bocage charolais offrant un grand sentiment de liberté.
Un jacuzzi a été installé en 2019 sous une très belle serre artisanale.
La situation est idéale, en campagne, au calme absolu à 2 km d’une ancienne cité médiévale animée toute l’année, terre de gourmandises, au patrimoine architectural et historique remarquable.
Information Loi ALUR: honoraires d'agence à la charge du vendeur