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Vente Maison Charolais

Référence 1171
Secteur Charolais
Surface 260 m²
Prix 445 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

91
2

Description

Belle maison en pierre rénovée alliant l'ancien et la modernité

SUD BOURGOGNE- A 40 mn de la gare TGV, 1h30 de Lyon, 2h20 de Genève

C'est au cœur d'une campagne intemporelle que se dresse cette étonnante maison.

Sa tour carrée et sa façade en pierres jointées lui confèrent charme et élégance.

Elle a fait l'objet d'une rénovation remarquable ces dernières années et se compose dorénavant d'une habitation principale et d'un appartement pour accueillir famille et amis de manière indépendante.

D'une surface habitable de 190 m² environ, l'habitation principale entièrement revisitée est portée par la modernité tout en ayant conservé quelques jolis détails du passé.

Les grands volumes ouverts et épurés ont été privilégiés et elle fait partie de ces maisons faciles à vivre.

Au rez-de-chaussée, elle offre un hall d'entrée, une immense pièce à vivre déplafonnée de 74 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, un cellier, une première chambre de 15 m² avec sa salle de bains privative et dressing, une salle d'eau, un WC, une deuxième chambre de 14 m².

La poutraison d'origine apparente et le poêle à bois de masse "JOTUL" créent une atmosphère chaleureuse.

Chaque pièce dotée d'une porte fenêtre communique avec l'extérieur.

Vous profiterez ainsi d'une grande terrasse qui laisse augurer de belles réceptions à la période d'été.

Depuis le séjour, un escalier mène à un grand salon/bibliothèque de 30 m² en mezzanine et une chambre éclairés par 2 grands vélux.

Un appartement indépendant de 76 m² tout confort a été aménagé.

On y accède par un escalier extérieur avec terrasse qui fait face à une magnifique vue sur le bocage.

Il se compose d'une cuisine équipée de 15 m², d'un séjour de 25 m², de deux chambres de 11 et 9 m², d'une salle d'eau, d'un WC.

Chauffage par 2 pompes à chaleur avec chauffage au sol sur une partie de l'habitation principale.

Des dépendances complètent cet ensemble de manière harmonieuse avec une pièce d'été et son surprenant four à pain, une buanderie, une atelier et un abri voiture.

Le terrain de 1260 m² se compose d'une cour bordée de fleurs avec un puits et d'un jardin enchanteur avec un potager.

Située dans un paisible hameau de campagne vous profiterez des jolies balades autour tout en étant à 3 km d’une ancienne cité médiévale animée toute l’année avec toutes les commodités.

Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur