| Référence | 1247 |
|---|---|
| Secteur | Charolais |
| Surface | 129 m² |
| Prix | 275 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- A 40 mn de la gare TGV, 1h30 de Lyon, 2h15 de Genève, proche Charolles
Dans un bel écrin de verdure, cette belle maison du 19ème siècle a été rénovée avec soin.
Orientée plein Sud et de plain pied, elle est facile à vivre.
D'une surface habitable de 129 m² habitables (181 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour de 27 m² avec baie en alu ouvrant sur terrasse, plafond rustique et poêle à bois, d'une cuisine équipée de 16 m² avec baie en alu et accès terrasse, d'une chambre de 14 m², d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie/buanderie de 35 m², d'un cellier.
A l'étage accessible par un bel escalier en bois depuis la cuisine, une grande mezzanine de 14 m² dessert 2 chambres mansardées de 14 et 13 m² avec velux et volets roulant électriques en aluminium, une salle de bains, un WC.
Chauffage par pompe à chaleur (PAC air/eau an 2021) + poêle à bois JOTUL.
Chauffe-eau thermodynamique.
Réfection toiture + isolation an 2021.
Garage attenant.
Remises.
Le terrain de 2725 m² fleuri, ombragé et sans vis à vis se compose d'un joli parc qui donne un sentiment de grande sérénité.
Présence d'un puits avec une pompe.
Vous profiterez aussi d'une parcelle de pré de 1200 m² en face de la maison et d'une petite parcelle de 31 m².
Ecole et café/épicerie multiservices dans le village.
Toutes commodités à 10 mn et RCEA à 5 mn.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.