| Référence | 1271 |
|---|---|
| Secteur | Charolais |
| Surface | 419 m² |
| Prix | 549 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
SUD BOURGOGNE- Dans le charolais, à 40 mn de la gare TGV, 1h30 de Lyon, 2h de Genève
Au cœur de la cité de Charles Le téméraire, dans un cadre historique cette belle maison de famille est pleine de surprises.
De l'extérieur, sa façade anonyme et discrète n'attire pas l'attention mais une fois la porte d'entrée franchie le ton est donné.
À la manière d'une pension de famille ou d'un petit hôtel de charme, l'habitation en "L" se compose de différents espaces autonomes.
L'intérieur a conservé ses beaux matériaux d'origine et les pièces revisitées par un architecte sont généreuses et lumineuses.
Dune surface habitable de 419 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante sur un authentique sol en pierre de Bourgogne, d'une cuisine aménagée de 18 m² ouvrant sur cour, d'un grand séjour/salon de 50 m² sur parquet en chêne, d'un salon de 26 m² avec cheminée monumentale en pierre.
A l'écart, une première suite de 52 m² s'organise en une kitchenette, un salon, une chambre et sa salle d'eau privative.
L'escalier d'origine en chêne distribue l'étage avec une deuxième suite de 57 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, une troisième suite en duplex de 50 m², un salon bibliothèque de 33m², un salon ou chambre de 18 m², une salle de bains avec WC de 12 m² et une chambre en mezzanine de 12m².
Les combles sont aménagés avec des espaces indépendants mais communicants avec une chambre de 11 m², une autre en duplex de 37 m² et grenier.
Caves, hangar sur l'arrière de l'habitation.
Le rez-de-chaussée ouvre sur une belle cour aménagée avec terrasse et jardin ombragé sur un terrain de 564 m².
C'est le projet idéal pour une grande famille, une activité de gîtes/chambres d'hôtes ou une maison d'artiste !
La situation est parfaite, paisible, avec toutes les commodités accessibles à pieds.
Vous apprécierez aussi de flâner sur les bords de l'Arconce et de la Semence qui ceinturent la ville et lui ont valu le surnom de «Venise charolaise».
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.