| Référence | 1225 |
|---|---|
| Secteur | Grand Roanne |
| Surface | 377 m² |
| Prix | 1 400 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
LOIRE- A 2h40 de Genève, 1h20 de Lyon, 1h de St Etienne, 25 mn de l'accès A 89, proche ROANNE.
Amoureux de la nature, vous pourriez bien succomber !
Dans un cadre exceptionnel grand ouvert sur une nature restée à l'état sauvage, classée en zone naturelle, cette très belle demeure familiale a été achevée en 2013.
A l'extérieur on retrouve toute le charme de nos belles maisons anciennes avec ses encadrements en pierre, sa couverture en tuiles plates, ses chenaux en cuivre tandis que l'intérieur offre de beaux espaces contemporains baignés de lumière.
En position dominante, elle se dresse avec élégance et bénéficie d'une vue imprenable et époustouflante sur un magnifique Lac situé sur le Fleuve Loire qui confère au lieu un air de vacances toute l'année.
La nature dont on peut observer le changement au rythme des saisons s'invite aussi à l'intérieur avec ses nombreuses et grandes ouvertures.
Une majestueuse entrée de 35 m² donne le ton en affichant des matériaux de qualité. Les pièces s'articulent autour d'un magnifique escalier en pierre surmonté d'une rampe en fer forgé artisanale.
D'une surface habitable de 377 m² environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec vestiaire, d'une cuisine équipée de 33 m² avec un îlot central, d'un séjour/salon de 79 m², d'un bureau ou chambre de 17,5 m², d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, d'une grande buanderie.
A l'étage un immense palier dessert 5 chambres entre 16 m² et 20 m² dont une avec une mezzanine (couchage possible), une salle de bains, une salle d'eau avec WC,
Au deuxième étage sous combles une chambre en mezzanine assure la communication avec 2 grands greniers aménageables de 53,8 m² et 48,6 m².
L'architecte a su distribuer avec brio tous les espaces sans perdre de place avec très peu de couloirs.
Un grand sous-sol de 150 m² permet d'abriter plusieurs voitures- Une cave enterrée de 14 m².
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Menuiseries en aluminium laquées blanc.
Assainissement autonome.
Le terrain de 6000 m² environ assure une grande tranquillité.
Pour profiter du décor, différentes terrasses et balcons offrent un univers couleur nature à la famille et aux amis, il suffit de s'asseoir et d'admirer le paysage.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.