| Référence | 1301 |
|---|---|
| Secteur | Pays de Charlieu |
| Surface | 166 m² |
| Prix | 349 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur |
Aux confins de la Bourgogne du Sud, à seulement 1h30 de Lyon, entre Roanne (20 min) et Charlieu (8 min).
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant charme, confort moderne et cadre naturel enchanteur.
A quelques minutes de toutes les commodités, dans un petit hameau de campagne, cette belle maison ancienne rénovée profite d’une situation paisible.
D’une surface habitable de 166 m², l’intérieur rénové avec soin allie le confort actuel avec des matériaux nobles et de qualité.
Au rez-de-chaussée, un élégant hall d’entrée avec placards de rangement vous accueille et mène à un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur une terrasse en partie couverte idéale pour savourer les instants ensoleillés en admirant votre jardin intimiste.
Le rez-de-chaussée propose également un bureau en mezzanine, une grande salle d’eau, un WC avec lave-main ainsi qu’un cellier/buanderie. Dans la continuité une pièce aménagée en dressing est facilement transformable en chambre supplémentaire ou en salle de sport selon vos besoins.
À l’étage, se succèdent trois chambres au parquet chaleureux avec des placards de rangement ainsi qu’une salle de bains dotée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une jolie verrière.
Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec en appoint un insert bois.
Fenêtres en bois et double vitrage. Baie et volet roulant en aluminium.
À l’extérieur, le terrain de 7989 m² soigneusement aménagé se compose d’une cour fermée avec un portail automatisé, d’un jardin avec une piscine au sel de 10m x 5m sans vis-à-vis, face à un paysage bucolique qui invite à la détente et à la contemplation.
Vous profiterez également d’un potager et d’une parcelle de pré bordée par un ruisseau.
Les adeptes de bricolage trouveront leur bonheur grâce à un garage indépendant pouvant accueillir un véhicule utilitaire accompagné d’un atelier bien agencé et d’un box prévu initialement pour un cheval.
La maison bénéficie d’une situation privilégiée pour les amoureux de la nature à proximité immédiate d’une ancienne cité médiévale animée toute l’année fondée par les Bénédictins, riche d’histoire, terre de gourmandises...
Assainissement individuel.
Fibre optique.
Information Loi ALUR: * honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr